关于完善我国房屋抵押贷款保险问题的思考.pdfVIP

东大学硕I：学位论文 中文摘要 当前，房地产业已经成为了我围国民经济的支柱性产业之一。美国次贷危机 引发的金融海啸不断蔓延、欧洲丰权债务危机持续发酵，房地产市场泡沫带来的 危害逐步显现，对经济发展的破坏性影响日益增大。在目前的形势下，促进房地 产市场平稳健康可持续发展，防止和减小因房地产市场波动给我围经济发展带米 的不利影响，促进经济平稳健康发展已经刻不容缓。房屋抵押贷款可以有效地推 动房地产市场发展，房屋抵押贷款保险又可以为房屋抵押贷款保驾护航。 1992年，随着我国个人房屋抵押贷款的出现，房屋抵押贷款保险也随之出 现。房地产市场的三大参与者开发商、购房者、银行，均因房屋抵押贷款保险的 出现而得到了益处。房屋抵押贷款在促进房地产市场发展的同时，由于在我国的 发展的时间比较短，制度不健全，在实际操作过程中相继暴露出保险期限、保费 设计不合理、费用昂贵、保障范围小够大、险种匮乏、垄断操作等一系列问题， 阻碍了了房地产市场的进‘步发展。本文从阐述抵押按揭的含义入手，总结了我 围房贷险近年来发展的基本状况，分析了完善我国房贷险制度的必要性，汲取了 欧美国家发展房贷险的经验和教训，从建立国家政策性房屋抵押担保体系及完