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物业管理Allegro社区管理大家
物业管理快板书之小区管理靠大家
合:打竹板,台上站,
东张西望左右看。
上台不急把话表,
慌慌张张找老表。
时间约好七点半,
表哥表弟来相见。
甲:(欲与乙握手)哟!大表哥!你来啦?
乙:(忙将手背到身后)
叫同志你请留神,
千万不要认错人。
你的眼神有点拙,
谁是你的大表哥?
甲:表哥的脾气我知道,
平常最爱开玩笑。
肥头大耳俩酒窝,
难道你不是大表哥?
乙:哈哈,算你表弟有情意,
没把表哥来忘记。
甲:老表亲,代代亲,
打断骨头连着筋。
姑生舅养表兄弟,
怎么可能不认识?
乙:既然认识大表哥,
咱俩坐下慢慢说。
甲:兄弟有好没有坏,
有话直说别见外。
乙:自从你调到物管办,
咱俩很少来见面;
你现在,是领导,
无事不敢乱打扰。
甲:看来是表哥对我有意见?
赶快跟我说说看。
乙:不是对你有意见,
根源来自物管办;
你是那里的小头头,
找你是否有理由?
甲:物管办为业主,
这点丝毫不马虎。
有啥意见尽管说,
我会尽力来解决。
乙:我住小区快乐岛,
可没有快乐有烦恼。
入住小区已三年,
整整瘦了十斤二两零三钱。
甲:是吗?
乙:物业管理不到位,
业主们跟着活受罪。
曾经反映多少趟,
互相推诿不认帐。
甲:哦?哪些问题没解决?
请你跟我说一说。
乙:(白)嗨!问题多着哩!
首先是小区地势洼,
雨季到来问题大:
所有车库都进水,
路上雨水漫大腿;
其次是小区管理太混乱,
到处乱搭又乱建;
绿化带变成自留地,
种上了辣椒西红柿。
甲:由于我县物业管理不完善,
这些问题在安置小区最常见。
表哥你说的有道理
我们正在协调来处理。
乙:就这样,物业管理不到位,
还想收取管理费!
甲:表哥你有些情况你不知道,
还得听我来介绍。
近年来,我县城乡建设大步跨,
小区开发力度大。
随着小区数量大增加,
物管工作即将走上正规化。
乙:表弟你别跟我耍官腔,
物管办管好物企理应当。
我出钱,他做事,
本是天经又地义。
甲:物业管理为业主,
道理人人都清楚。
可目前,业主对物业有意见,
关键是,对政策理解有偏见。
很多事与物管部门本无关,
业主却硬要物管来承担。
乙:哦?那小区雨季常积水,
这个责任该是谁?
甲:这责任该是开发商,
不该由物管来承当。
物管职责是汇报,
及时将情况向上报。
有关部门齐动手,
乙:好,那保洁人员不作为,
这个责任又是谁?
甲:(白)哦?怎么不作为了?
乙:人家是楼道一天扫三遍,
可咱小区只是早晨扫一遍。
甲:哦?这个问题提得好,
多数业主不知晓。
物管服务分五级,
一级一级有距离。
级别低,交费少,
级别高,交费多来服务好。
这就叫花钱买服务,
业主心里该有数。
乙:表弟说得有道理,
我心里总算有了底。
小区靠物管,
并非全都管;
物管服务分等级,
收费有高也有低。
甲:对!小区的物业管理有困难,
问题主要存在四方面:
一是业主的思想意识有问题,
居民素质不整齐;
许多人与物管胡搅又蛮缠,
目的是拖欠费用不交钱。
不明白物管是花钱买服务,
造成物管企业难进驻。
乙:这种现象很普遍,
我们小区也常见。
甲:业主缴纳物业费,
物业服务更到位。
少数业主费不缴,
侵害了缴费业主利益很不好。
物企运作缺经费,
物业只好来撤退。
环境卫生无人搞,
小区环境怎能好?
乙:(白)有道理!
甲
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