土地基础知识(二)土地估价师考试复习.docVIP

第三节 土地实体及特征 一、考试目的和考试大纲变化情况 测试应考人员对土地实体及特征的理解与掌握程度。 考试大纲变化情况： （1）将“土壤类别及特征”，改为“土壤类型及特征”；将“主要地上物作物种类及特征”，改为“主要地上定着物类型及特征”。 （2）增加了“土地灾害类型及特征”内容。 （3）考试基本要求中，“土地灾害类型及特征”为熟悉内容；“不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征”，由要求“熟悉”变为“了解”。 二、考试基本要求 掌握：土地实体的构成、土壤类型、地质条件类型、土地基础设施类型； 熟悉：不同类型土地基础设施特征、主要地上定着物类型及特征、地下空间及特征； 了解：不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征、土地污染类型及特征、土地灾害类型及特征。 三、章节框架 1．土地实体的构成 2．土壤类型及特征 3．地质条件及特征 4．土地基础设施类型及特征 5．主要地上定着物类型及特征 6．地下空间及特征 7．土地污染类型及特征 8．土地灾害类型及特征 内容辅导 土地是地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然—经济综合体。土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的活动结果。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。 按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：①按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；②按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；③按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。 从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。在现行制度下，土地分为农用地和非农用地，后者又包括商业用地和非商业用地。 一、土地实体的构成 《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定，土地(组成)要素是构成土地的各个组成成分，包括近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及人类活动的物质结果。 从土地的内涵来看，土地实体的构成种类包括土壤类型、地质条件、土地基础设施状况及地上物、地下空间、土地污染、土地灾害情况等多个方面。 从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他定着物等。 例题：从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（ ）（2007年《土地管理基础与法规》试题） 答案：√ 解析：基础考核点。从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。 二、土壤类型及特征（掌握土壤类型） 第一、土壤概况 土壤能产生植物收获的地球陆地表面的疏松层次。土壤是陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层，是地球上生命活动不可缺少的重要物质，是一个独立的历史自然体，具有自身的发生发展过程，是连接无机界和有机界的纽带，是生物的生长点和营养泉。 土壤是土地资源的重要组成要素，土壤是土地的构成部分中诸多自然因素的一种。不同土壤类型及其特征代表了不同的土地实体。随着地球上生命的出现，土壤也相应形成。 土壤由矿物质、有机物质(主要是有机物质和土壤微生物)、水分和空气组成。所以，土壤组成是一个十分复杂的系统。从生态学的观点看，土壤是物质的分解者(主要是土壤微生物)的栖息场所，是物质循环的主要环节。从环境污染的观点看，土壤既是污染的场所，也是缓和和减少污染的场所。从环境工程角度看，防治土壤污染具有十分重要的意义。 土壤是在岩石、气候、生物、地形和时间五大因素综合作用下的产物：①在风化作用下，养分的释放与流失，②在低等生物、微生物作用下，有机质积累，③在高等生物作用下，营养富集（有机质重新合成腐殖质）。生物在土壤形成过程中起着主导作用，人类合理的耕作经营，可以提高土壤肥力，促进土壤成为永续利用的可更新资源。不合理利用，可使土壤退化（沙化、盐碱化、水土流失等）。 土壤个体之间存在着许多共性；同时，它们之间也存在相当大的差异。如果不对土壤群体进行分类，就难以认识土壤个体之间的差异性或相似性，也很难理解它们之间的关系。 第二、土壤本质 土壤的基本属性和本质特征是具有肥力。土壤具有肥力是其最本质的特征，是其区别于其它事物的标志。 土壤肥力：在植物生长全过程中，土壤供应和协调植物生长所需水、肥、气、热的能力。 1、自然肥力和人为肥力 土壤肥力按其发生过程，可分为自然肥力和人工（为）肥力。 2、 潜在肥力与有效（经济）肥力 根据作物吸收肥力的难易程度不同，土壤肥力分为有效肥力和潜在肥力。 自然肥力包括土壤所共有的容易被植物吸收利用的有