地理信息系统在房产测绘中应用.docVIP

地理信息系统在房产测绘中应用摘要：随着社会的发展与进步，我们越来越重视地理信息系统在房产测绘中的应用，地理信息系统对于房产测绘行业具有重要的意义。本文主要介绍地理信息系统在房产测绘中的应用的有关内容。 关键词地理；信息系统；房产测绘；应用； Abstract: With the social development and progress, more and more attention to the application of GIS in real estate mapping, geographic information systems is of great significance for the property survey and mapping industry. This paper describes the applications of geographic information systems in the real estate mapping. Keywords geography; information systems; Real Estate Mapping; application; 中图分类号：B929文献标识码：A 文章编号： 引言 随着房地产经济的迅猛发展，目前全国各大城市的房地产管理部门的信息化工作也进展神速，开发了各种各样房产业务管理系统。根据‘以图管房的业务模式，建立以图形和房产登记发证案件为中心的一体化的产权产籍系统是所有城市房屋产权管理部门不懈追求的目标。现在有些城市已经实现了登记发证系统与档案系统实现了的一体化。有些城市已经初步实现了图、档与登记发证系统的一体化，但是，只有及个别的城市房屋产权管理部门建立了真正意义上的房产GIS 系统。 1、概述 众所周知, 房产测绘行业主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料,其测量基本内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收,房地产测绘生产及管理涉及到海量的文字数值型资料档案和空间数据(如房产图、房地产宗地图和房产分层分户平面图等) , 而且要进行形式多样的查询,统计,制表,制图和综合分析。随着房地产行业的迅猛发展,房产测绘业务的工作量不断增加,以传统手工处理为主的档案管理方式越来越暴露出其存在的弱点。如:工作效率较低、信息共享困难、易出差错以及管理缺乏透明度等问题,已经不能适应新形势的发展要求。针对上述问题,我们在借鉴传统档案管理经验的同时,首先设立了房产测绘档案的长期管理规划,目的就是要真正实现“以图查房,资源共享”,从根本上杜绝房产权属关系及测绘成果管理混乱等问题出现, 因此这个行业的许多信息都需要更好的展示和管理,而地理信息系统在这个方面有它独特的优势。 测绘企业面向问题的重点, 不再是如何生产数据,而是在众多的解决方案中, 寻找可行的方式,方便的解决管理和数据发布环节的问题,向相关部门、机构提供基于空间地理信息的数据增殖服务。测绘企业未来发展的方向之一就是从传统的获取、分析和维护城市空间信息, 逐步转化为独立运营的、提供基于Internet的地理信息系统网络服务的空间数据运营商。地理信息系统发展所解决的重要问题之一,是空间地理信息表现方法与企业数据相结合的问题。问题的解决方式在于采用更为自然的形式表达空间数据,打破非历史和自然因素造成的空间数据和属性数据的分离,从基础上实现空间数据分析方法与其他技术的整合,以及分析方法与数据的共享。共享的、不断更新的空间数据信息,通过GIS网络服务越来越多的被整合到机构的决策程序里。这些机构可以是政府、行政、学术部门或商业单位,需要访问同样的基础数据；还有一些相同的功能；当然,这些机构还会拥有自己的一些特定数据或者功能,机构可以通过数据运营商取得这些服务。其直接后果是减少机构的数据开发和维护负担,一定程度上保证机构工作的一致性。 2、房产测绘信息系统的意义 地理信息系统是反映人们赖以生存的现实世界(资源与环境)现势变迁的各类空间、非空间属性,在计算机软件和硬件的支持下,以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析应用的技术系统。地理信息系统的研究不仅为房产管理提供了理论依据和技术手段,而且还为房产管理系统的建立提供了实践经验。房产测绘信息系统有以下几方面意义。 2.1 为房产管理现代化提供了科学方法 房产测绘信息系统的建立,改变了传统的管理方式,为房产管理现代化提供了一种新的科学方法。 2.2 为房产管理提供了现代化管理手段 随着房改措施的出台,