房产测绘及地理信息系统一体化探究.docVIP

房产测绘及地理信息系统一体化探究摘要：随着城市房地产市场的蓬勃发展，房产管理也变得繁重而复杂，传统的纯房产测绘管理系统和MIS管理系统已无法满足房产管理的需要，而公众对城市房 产建设的信息需求也越来越迫切，因此极需要能集房产测绘成果管理、房产业务管理及房产信息于一体的信息系统。充分应用当前最先进的GIS技术、数据库技术与网络技术，结合房产管理的特点，为房产管理和满足公众了解房产信息的要求提供了一个畅通的渠道。 关键词： 房产测绘；GIS；楼盘表；Geodatabase； MIS； CAD Abstract: With the urban real estate market booming developed, real estate management has become onerous and complex, traditional surveying and mapping of pure real estate management system and MIS management system has been unable to meet the needs of property management, and public information needs of urban real estate construction increasingly urgent, and therefore badly in need one information system can set the real estate surveying and mapping results management, real estate business management and real estate information. The full application of the current state-of-the-art GIS technology, database technology and network technology, combined with the characteristics of the real estate management, and provides an unobstructed channel for real estate management and to meet the requirements of the public about the real estate information.Key words: real estate mapping; GIS; Property table; Geodatabase; the MIS; the CAD 中图分类号：F293.33文献标识码：A 文章编号： 1.引言 随着经济发展的持续快速增长，城市建设步伐的不断加快，作为国民经济的一个支柱性产业—房地产业正在迅速崛起，房地产交易相应日增，众所周知，房地产管理涉及到海量的空间数据，如以图示方式表示的土地房屋所有权和使用权归属的房产图，包括房产分幅、房产分丘图和房产分层分户平面图等，同时要对房地产空间数据要进行形式多样的查询统计、制表、制图和综合分析。利用先进的计算机技术、网络技术、GIS技术、CAD技术和数据库技术，建设全市范围内准确、动态、高效和标准化的共享型房地产基础空间数据库，使之成为房地产行业的空间定位基础，成为“数字房产”的空间基础平台，为实现以图管房、以图管证、以图管档、以图管业，防止房屋重登、漏登，防止产权虚报、瞒报，为房地产管理、规划和建设，为社会公众提供完善、优质和高效的房地产地理空间信息，利用各类房产信息,达到房产管理和服务的最优化。所有这些一体化的应用都离不开房产测绘的一体化集成。 2.一体化集成的优越性 一体化集成的房产测绘系统可以解决传统的测绘图形信息采集与属性采集分头进行而存在的关联性差、数据一致性难以维护等不足之处,避免了数据进入信息系统所需的二次加工和处理,提高了数据进入信息系统的效率和准确率,可以大大缩短数据采集的周期。一体化集成的房产测绘系统直接面向数字房产GIS需求进行数据采集,直接生成符合GIS要求的房产测绘数据,避免了传统测绘的CAD数据格式与GIS格式之间繁琐的转换,可直接将数据写入信息系统GIS空间数据库,并提供了直接基于空间数据库进行数据更新的能力,这是传统的房产测绘系统难以实现的。一体化集成的测绘系统所具有的数据快速入库和高效更新的能力正是数字房产系统所迫切需要的。 3．房产测绘在GIS系统的应用 房产测绘系统所针对的主要用户是房地产测绘单位、房