历史文化商业街区规划-现代城市运营的点睛之笔.docVIP

　　山合水易机构认为，在休闲商业街规划开发中，应该遵循五大原则。 　　一、延续性和时代性原则 　　在历史文化商业街区开发中，要延续当地特有的文化，同时也要兼具现代文化元素。 　　二、整体保护和局部开发原则 　　历史文化街区的存在价值是以其完整的文化形态而出现的，这一文化形态，不仅包括古建筑物、古朴的环境以及众多文物遗存这些凝固的、静止的事物，而且还包括世代生活在这些老房子里的人传统的生存状态，即他们传统的生活方式、生产方式和文化方式。 　　历史文化商业街开发要坚持整体保护的思想，重点保护及恢复传统环境和风貌，包括原有的城市空间形态、水体水系、建筑群体环境、地方历史建筑及具有民族特色的人文景观、少数民族风俗风情。 　　保护与开发需要协调发展 　　三、保护与开发相结合原则 　　在早期历史文化街区的开发中，大部分开发商忽略了旅游开发与环境保护的协调发展。山合水易机构认为，在项目开发中，要明确对环境整治和安全保护做出明确规划。 　　四、风貌改造与建筑改造原则 　　建筑的改造包括传统老建筑和新建筑，根据大量历史遗迹改造实践，主要有维修原有建筑、更新建筑、改造建筑内部三种模式。 　　五、公众参与原则 　　旅游业可持续发展的重要因素之一，就是将居民作为关怀对象，并把居民参与当做旅游发展过程总不可或缺的环节。 　　在现阶段，旅游的发展尤其是以文化旅游为基础的古城镇旅游是当地群众的重要经济、文化活动，旅游的进一步发展要依托社区的力量。获得社区居民的理解和支持，才能是旅游业健康持续发展。如果忽视社区的因素和当地居民的要求，没有与社区建立密切的合作关系，就很可能导致旅游环境（包括自然、人文）的污染乃至恶化、经济秩序的混乱乃至失控、传统文化的扭曲乃至丧失。 　　山合水易：历史文化商业街区成功的关键因素：区位、创新、运营 　　山合水易机构认为，历史文化休闲商业街成功的三个主要因素是，具有优势的区位、在休闲文化商业街的规划设计中要有保留还要有创新，与此同时需要专业化的运营管理。 　　一、从区位优势中打造旅游品牌 　　传统的历史文化商业街区往往只注重自身的修建和改造，将其与周边环境割离开来，成为区域内特立独行的个体。现代模式的历史文化商业街区将从区域整体出发，以自身特色的历史文化为主体，综合街区沿线的各种文化商业要素，形成特色化的历史文化旅游产业链，打造自身的独特品牌。 　　山合水易历史文化商业街区规划设计 　　二、科学规划，有保留有创新 　　传统的历史文化商业街区通常是按照常规的房地产开发模式进行，对原有建筑进行大拆大建，缺乏前瞻性规划，使得原有的珍贵遗产在重新建造过程中丢失了其原有的神韵，造成历史的遗憾。而现代模式的历史文化商业街区吸收了过往的惨痛教训，改建之前会进行科学的规划设计，在保留原有历史风味的基础上，加入现代时尚的元素。 　　三、专业化景区运用管理，注重历史文化与消费者之间的关系 　　传统的历史文化商业街区往往是传统街道景观+现代商业产品的简单拼凑，现代模式的历史文化商业街区将更加注重历史文化与大众消费之间的关系，以人性化、亲民性的文化表达方式将自身内涵传递给消费者，创造出富有活力的新理念和新空间，引领体验经济时代的消费趋势。 　　福建古山重项目总效果图鸟瞰 　　在福建古山重项目中，山合水易依托古山重的悠久历史文化，为其打造了福建古山重非遗文化街。非遗文化街外型以石材为装饰，与古民居风格相协调，文化街以漳州的木偶头雕刻、东山歌、布袋木偶戏、歌仔戏等为代表的非物质文化遗产为依托，融民俗文化表演、手工技艺展示、非遗商品售卖、特色美食体验于一体，打造漳州独具特色的文化休闲街。 　　古山重休闲商业街效果图 　　与此同时，在该项目打造了具有山重文化底蕴的梦回山重文化休闲街。山重浓郁的民俗反映出的是淳朴安逸、悠然自得的闲适生活，以山重的民俗文化为依托，通过情景体验与游客参与的方式分别展现海盗流寇、山重婚俗、提线木偶、赛大猪、宋江阵、巴音大鼓吹等六大主题，六大场景相互串联相互融合，再现千百年前山重的生活风貌，情景再现结合沿街分布的酒馆、茶楼、当铺、客栈、工坊，让游客穿越时光回到千百年前的山重，体味山重古老并闲逸的生活方式。 　　付： 　　福建漳州古山重乡村旅游总体规划链接： 　　山合水易休闲商业街专题：