公积金提取管理规范 ppt.pptVIP

住房消费情形 ∵ 公积金提取政策生效始于2011年9月； 买房、建房的，必须在两年以内申请提取； 深圳市三套房以上的限购政策开始于2010年10月1日 ∴ THANKS * 办事指南 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 办事指南 支付本市范围内住房租金 2 用于其他住房消费的，在业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可通过公积金中心网上服务平台在线办理 ，且无需再提供任何资料 办事指南 住房物业服务费 其他住房消费情形 日常收取的物业 专项维修资金 旧住宅加装电梯费 及其他情形 住房装修费 2 用于其他住房消费的，在业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可通过公积金中心网上服务平台在线办理 ，且无需再提供任何资料 签订协议基本流程： 签订协议办理指南： 办事指南 3 除另有规定外，3个工作日内作出准否提取决定 ；准予提取的，由委托的商业银行办理支付手续，直接将资金转入公积金联名卡的储蓄账户中 “公积金购房贷款”有关的公积金提取办理政策 正在制定中…… * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 深圳市住房公积金提取管理 《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》 公布时间：2011年8月7日 施行时间：自 2011年9月1日 起分步实施 有效期：两年 深圳市住房公积金管理中心 住房公积金提取管理的现有依据及实施时间 其他消费情形（与住房无关） 社保存量住房公积金 公积金提取操作指南（9月1日） (五) 其他住房消费（物业费等） (二) 支付本市范围内住房租金 (四) 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房 住房公积金公积金提取情形（一） (一) 购买具有所有权的住房 住房消费 (三) 偿还本市范围具有所有权住房的贷款本息 住房公积金公积金提取情形（一） 住房消费 注： 1、同一时间段（1个月内），仅能选择一项住房消费情形提出申请 2、同一项情形中存在多套住房的，每次申请时仅能选择一套住房申请提取 3、购买具有所有权的住房，每套限提取一次 4、买房、建房类的，相隔两年以内申请提取，以收据、发票和税票等凭证开具时间计算 购买具有所有权的住房——提取额度及要求 仅有一套房 （职工及其家庭） …但是， 可提取额不超过申请时账户内的存储余额 且不超过购房总价款 2010年9月30日起，购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取 两套及以上 （职工及其家庭） 可提取额不超过申请时账户存储余额的60% 且不超过购房总价款 第三套及以上都可以，市内市外都可以…… 限购！！ 买房 2009年9月30日前 2010年9月30日 2011年9月 一套都不行 哪一套都行 第三套不行 第三套不行 Q: 2009年8月买的房，能提取公积金用作购房款吗？ A: “购房提取”的情况下，不管是第几套，符合条件的最早的购房消费时间为2009年9月（凭证出具时间） 买房 购买具有所有权的住房——申报材料 两套及以上 （职工及其家庭） 异地购房 房地产权属证书和购房发票或者契税税票 政策性（保障性）住房 房地产权属证书或购房合同和专用收据 商品房 一手房 房地产权属证书或登记备案的购房合同、购房发票 二手房 提交房地产权属证书、契税税票 基本材料： 一. 住房公积金联名卡； 二. 身份证； 三.《深圳市住房公积金提取申请表》 买房 支付本市范围内住房租金——提取额度及要求 本人及家庭在本市范围内无具有所有权的住房 每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50% 每年度可以提取不超过12个月的“月可提取额” 每年度可以申请提取两次，剩余额度可累计 每年提取额= 2×6×申请当月应缴存额×0.5 租房 支付本市范围内住房租金——申报材料 住房公积金联名卡 身份证 《深圳市住房公积金提取申请表》 无需提交租房合同 租房 操作指南 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 ——提取额度及要求 仅有一套房 （职工及其家庭） …但是， 每月可提取额不超过上月实际还贷额 2010年9月30日起，购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取公积金用于还贷 两套及以上 （职工及其家庭） 每月可提取额不超申请当月应缴存额的60% 第三套及以上都可以，市内市外都可以…… 还贷 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 ——提取方式及申报材料 按