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【北美购房网】美国购房要注意！不要等到付完 钱，才发现自己买到的是“套路房” 根据美国《财政时报》（The Fiscal Times ）报道，去年有近半数的买家去美国 看房。大家都知道，美国的法律是禁止买家和卖家在房产交易的时候相互见面 的，他们都需要各自委托专业的房产经纪人来处理。而每一套要售卖的房屋都 会放在网站上供大家浏览，卖方的经纪人也会在指定时间内开放即将售卖的房 产。在这个时候，有意者就可以在房产开放期间自己去看房。 看房的时候，大家可千万不要马虎，一定要仔仔细细。毕竟机会难得，而且还 需要对房屋进行评估，所以时间是一定要多花的。还要注意遵守基本礼仪哦， 细节打败一切。 一定要看 看房人名单 这个就是说，你看房登记的时候可以顺便了解一下这套房产有多少人感兴趣， 房产越好，就越受欢迎，竞争也就越激烈。 社区和邻居 除了房子，邻居是最重要的部分。好的邻居能令你生活愉快，不好的邻居可就 郁闷了。所以最好是在街上走走，看看邻居在干什么，邻居的家什么样，邻居 的花园什么样。 墙上的裂纹 墙上的裂纹或者是裂缝可是需要大家仔细看的，因为在一些老房子上这些都是 常见的。但是裂缝如果严重，那么房子的结构很可能会出问题。 水压怎么样 水压是很重要的，水压低会造成水小，洗澡的时候可就有的受了。而且水压 低，很有可能是有锈蚀或者是管道积垢等等问题。 看公共区域 如果参观的是公寓类的房产，可以看看公共区域，比如健身房或者游泳池这类 的公共设施怎么样。 格局和地下室 美国的房产有很多都是开放式厨房，有的是卖家在售卖前特意换一套新的厨房 设施来吸引买家注意。但是这类格局不一定适合所有人，所以可以考虑一下这 样的布局是否适合自己的生活方式。 地下室主要查看的是管道有没有漏水，或者是检查整个房屋系统，比如热水器 或者是重要空调暖气等等。如果有怀疑，可以进行专业检查。 采光好不好 中国人一般都喜欢南北通透的房子，因为亮堂。所以采光也很重要，看房的时 候要看看每个房间的光线是不是充足，估计没人喜欢待在大白天还要开灯的房 间里吧。 围着房子转一转 转一转，并不是瞎转，而是仔细观察整个房产的外观的情况。看一下哪里有损 坏需要维修，屋顶有没有问题等等。 可以不看 装饰美不美 其实这个完全可以忽略，因为卖家有时候为了吸引买家注意，会尽可能的来装 饰房子。所以大家还是要把注意力多集中在房子的结构，还有布局上。而且买 下来房子之后，重新布置总是少不了的。 经纪人的碎碎念 经纪人在卖房的时候大部分都说的是房子的优点，而且还会迎合客人的需求。 所以买家在这时候就需要有自己的判断，不要让卖方的一些说法改变自己的态 度。 其实看似简单的看房，也有很大的学问在里面。所以不要因为自己当时的一次 懒惰和忽略，成为永久的买房痛哟~