清包、半包、全包三种模式装修区别指南.doc

清包、半包、全包三种模式装修区别 清包 定义：清包也叫包清工，由业主自行所有装修材料，装饰只负责施工。 适合人群：对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。 优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主只需支付人工费，避免装饰从材料中获利，相对来说费用较省。 弊端：自己材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长；如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料；由于量小享受不到批发价，且运费高。 如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰的争执；而且业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包；一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰新的纠纷。 半包 定义：半包即由施工方负责施工和辅料的采购，瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。 适合人群：对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。 优势：主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用；水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、也不高，由装饰统一采购，省心省力，质量也更有保证。 相对于过于简单的清包，半包由装饰提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高；同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。 弊端：业主自己采购较高，省不了钱；总体造价心理没底，很容易超标；辅料由装修统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用。 全包 定义：也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。 适合人群：繁忙，或对装修完全不了解的消费人群。 优势：省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰负责；报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则；整体费用更容易掌控，不会超标；装饰集体采购的建材比市场价低10%以上，更经济实惠；包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。 弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料、种类繁杂，一旦装饰虚报，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。 材料： 一、装饰材料分为两大类：主材和辅材。 主材是指装修中的成品材料，饰面材料及部分功能材料。 主材主要包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，吊顶，石材，水槽，净水机，垃圾处理器等…… 辅材是指装修中要用到的辅助材料。 辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，五金件，地漏角阀软连接，保温隔音材料等…… 二、主材的解析 地板：泛指以木材为原料的地面装饰材料。市场目前最流行的有实木地板，实木复合地板，强化复合地板。其中实木复合地板和强化复合地板可用于地热地面。 瓷砖：是主要应用在厨房，卫生间的墙面和地面的一种装饰材料。具有防水，耐擦洗的优点，也可用于客厅和卧室的地面铺装。目前市场上最流行的是釉面砖、玻化砖和仿古砖。 洁具：包括座便、手盆、妇洗器，托布池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，按冲水方式分有直冲，虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆，可根据个人喜好选择。 橱柜：是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计，机械工艺制作，快速安装，相比传统制作橱柜有很大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。 门：和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各种工艺的套装门，已经基本取代了传统木工制作的门和门口。套装门主要分为模压门，钢木门，免漆门和实木复合门，实木门。还有各种材质的推拉门。 灯具：是晚间采光的主要工具，也对空间的效果具体一定的装饰作用。灯具的挑选要考虑实用，美观，节能这三点。 开关、插座：按功能划分为N开，N开双控，五孔插座，16A三孔插座，带开关插座，信息插座，电话插座，电视插座，多功能插座，音箱插座，空白面板，防水盒等。 热水器：市场上可供选择的热水器有三种，储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，如何选择热水器要根据房间格局分布和个人使用习惯选择。 龙头花洒：是最频繁使用的水暖件，目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的，本体为精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。 烟机灶具：烟机主要作用是吸除做菜产生的油烟，市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机，欧式吸油烟机，侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。 散热器：分为铸铁散热器、钢制散热器、铜铝复合散热器、铜制散热器。除传统散热器，现在比较流行的还有地热供暖，一般房屋交房时已经配有供暖装置，可根据个人需要调换。 壁纸：一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆单调颜色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰效果。壁纸虽然不是家庭装修必须的主材，但