建设工程监理概论复习资料.pptVIP

案例一 熟记下列内容，能用以下内容解决案例中出现的相关问题。 一、建设工程监理的概念 （一）定义 1.建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，接受其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为监督管理的专业化服务活动。 2.监理企业：是取得企业法人营业执照，有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 （二）监理概念要点 1.建设工程监理的行为主体：建设工程的行为主体是工程监理企业。 2.建设工程监理实施的前提：建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 3.建设工程监理的依据： （1）工程建设文件：可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。 （2）有关的法律、法规规章和标准、规范：《建设法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性文件》、《建设工程监理规范》。 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 ①建设监理企业与建设单位签订的建设 工程委托监理合同。 ②建设单位与承建单位签订的建设工程合同。 4.建设工程监理的范围 （1）工程范围 1)国家重点建设工程 2)大中型公用事业工程:项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目， 科技、教育文化项目，体育、旅游、商业等项目，卫生、社会福等项目。 3）成片开发的住宅小区工程，建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程。 4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的项目。 5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资 在3000万元以上关系社会公共利益、公众的基础设 施项目。 （2）阶段范围： 建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段 和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。 三、建设工程监理的性质 1、服务性 建设工程监理的的主要方法：规划、控制、协调。 建设工程监理的主要任务（目的）：是控制建设工程的投资、进度和质量，协助建设单位在计划目标内将建设建成投入使用。 2、科学性 1）工程监理企业由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导。 2）有一套健全的管理制度 3）有先进的管理理论、方法和手段。 4）要积累足够的技术、经济资料和数据。 5）由数量足够，管理经验丰富、应变能力强的监理工程师组成骨干队伍。 3、独立性 1）《监理规定》和《监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作。 2）在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶属关系和其它利害关系。 4.公正性 当委托单位和承建单位发生利益冲突或矛盾时,工程监理企业应以事实为依据,以法律和合同为准绳,在维护建设单位的合法权益时,不损害承建单位的合法权利。 案例二： 熟记旁站监理的概念、范围、程序及旁站监理人员的工作内容和职责： （一）旁站监理的概念 旁站监理：是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 房屋建筑工程关键部位、关键工序包括： 一是基础工程类 土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装； 二是主体结构工程类： 梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 其他部位或工序：是否需要旁站监理，可由建设单位与监理企业根据工程具体情况协商确定。 （二）旁站监理程序 (1)监理企业制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编入监理规划中。 (2)施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。 (3)项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 （三）旁站监理人员的工作内容和职责 (1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 (2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 (3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 (4)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 案例三 熟记目标控制的措施（四种），并能判断题目中给出的措施属于这四种措施中的那一种。 监理工程师在进行目标控制时应采取组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。(各种措