1外埠来津物业服务企业质备案复核申请表2物业管理项目服务情况 .doc

附件1 外埠来津物业服务企业备案复核 申 请 表 申 报 企 业： 　 填 报 日 期： 　 天津市国土资源和房屋管理局印制 说　　明 一、本表由申报物业服务企业填写一式一份，报分支机构注册地所在区县物业办。 二、表格内不敷填写，可另加附页。 三、必须按实际情况填写，不得作假。 四、一律用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；亦可打印。 外埠来津物业服务企业基本信息 企业名称 法定代表人 资质证号 分支机构 负责人 移动电话 办公地址 邮政编码 分支机构注册地 工商登记日期 物业管理专业和专职管理及技术人员情况 序号 姓名 性别 出生年月 职业资格证书号 职称及证书号 物业管理面积和类型（万建筑平方米） 物业管理项目基本情况 序号 项目名称 坐落位置 项目类型 建筑面积 收费标准 接管日期 附件2 物业管理项目服务情况证明 物业项目名称 坐落地址 物业服务企业 企业负责人姓名 移动电话 项目经理姓名 移动电话 项目经理 职业资格证书类型和编号 物业项目服务情况（区县物业办填写） 1.物业服务企业在项目中履行物业服务合同和依法服务服务情况： 2.需整改的事项： 区县物业办意见： 物业办主任签字： 年 月 日 盖章 附件3 外埠来津物业服务企业备案和管理服务情况汇总表 区县： 填表人： 填表日期： 序号 企业名称（全称） 备案 时间 有无管理项目 项目个数及总面积 项目 是否 备案 管理服务情况 处理建议 1 2 3 物业办主任签字： 日期： 附件4 天津市物业管理达标创优住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 省评分值 部评分值 一 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、“两箱三栏”设置齐全、标准符合要求，按规定落实公开公示制度 2 符合2.0，每发现一项公开公示制度未落实的扣0.2 6、建立维修资金，其管理、使用、符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、不符合规定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及管理规约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 8、业主大会按规定程序成立，并按议事规则履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9、业主大会与物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 10、物业服务企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0 11、小区物业服务建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 制度、工作标准建立健全1.0，主要检查：物业服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2；未制定具体的落实措施扣0.5，未制定考核办法扣0.5 12、物业服务企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；项目经理持有天津市物业管理项目经理岗位证书；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨 2 项目经理未持有天津市物业管理项目经理岗位证书的扣1分；管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1；着装及标志符合0.5，不符合0 l3、物业服务企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 14、物业服务企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；实行酬金制的