工程总承包模式.2017.8.3(改二)pptx.pptxVIP

工程总承包模式; 目录;一、工程总承包模式的概述;二、发展工程总承包的紧迫性 （一）从国家政策上 1、2003年2月13日建设部颁布《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，已经开始提出工程总承包模式并介绍了工程总承包模式的主要方式，工程项目管理的主要方式。 2、2005年，中华人民共和国建设部以国家标准的形式确立了工程总承包的法律地位，《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358－2005）第?1.0.1?规定：“为提高建设项目总承包的管理水平，促进建设项目工程总承包管理的科学化、规范化和法制化，推进建设项目工程总承包管理与国际接轨，制定本规范。” ;3、2015年1月21日住建部公布《关于征求关于进一步推进工程总承包发展的若干意见（征求意见稿）意见的函》?建市设函[2015]10号，关于进一步推进工程总承包发展的若干意见（征求意见稿）中，住建部已经明确推行工程总承包模式，其基本前提是，质量可靠、效率优先的原则，进行多种建设项目组织实施方式比选，并优先采用工程总承包模式。 4、2016年5月住建部《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市【2016】93号），意见明确“大力推进工程总承包，有利于提升项目可行性研究和初步设计深度，实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合，提高工程建设水平”。 5、2016年5月住建部办公厅《关于同意上海市等7省市开展工程总承包试点工作的函》（建办市函【2016】415号）其中重庆市被列入全国开展工程总承包试点城市名单！ ;6、2016年6月，住建部发布《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》建市【2016】93号文，提出优先采用工程总承包模式，加强工程总承包人才队伍建设。 7、2016年8月住建部印发《住房城乡建设事业“十三五”规划刚要》，第十五章第二项中写到：“大力推进工程总承包，促进设计、采购、施工等各阶段的深度融合。”此后不久，住建部就开始出了一系列政策。 8、2017年2月，新年第一次国务院常务会议提出了“改进工程建设组织方式，加快推行工程总承包”。 9、2017年2月24日，国务院办公厅印发国办发【2017】19号文《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（下称“意见”），《意见》规定，要求加快推行工程总承包，按照总承包负总则的原则，落实工程总承包单位在工程质量安全、进度控制、成本管理等方面的责任。;10、2017年5月4日住建部应发《建筑业发展“十三五”规划》“十三五”时期主要任务明确提出以工程项目为核心，以先进技术应用为手段，以专业分工为纽带，构建合理工程总分包关系，建立总包管理有力，专业分包发达，组织形式扁平的项目组织实施方式，形成专业齐全、分工合理、成配套的新型建筑行业组织结构。发展行业的融资建设、工程总承包、施工总承包施工管理能力，培育一批具有先进管理技术和国际竞争力的总承包管理企业。 总之，从2003年2月13日建设部颁发的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》到2017年5月4日住房城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》期间，各类纲领性文件均要求进一步推进和培养工程总承包模式。而今工程总承包模式也已被法律所肯定、提倡、政府鼓励，还以国标的形式确立了其法律地位，并且国家也在大力推行工程总承包模式的试点工作，而荣幸的是重庆正是试点之一。所以，2017，重庆是时候为工程总承包改变些什么了！;（二）从市场需求上 建筑市场如今越来越向大、中型企业集聚和发展。工程总承包模式在我国已逐渐被我国相关建筑市场主体所关注与肯定，尤其是这次国务院常务会上明确提出要尽快推广工程总承包模式。再加上作为卖方市场的建设单位逐渐选择对其更有利的工程总承包发包模式。使得工程总承包模式逐步成为建筑行业市场的主流选择。 （三）从企业自身发展需求来看 企业资源的集中和优势互补，使得企业越来越做大做强，老旧企业在未来将举步维艰直至淘汰。而现如今设计院的传统业务也在一步步的“缩水”，为了满足企业自身的生存，员工的“吃饭问题”和进一步谋求未来的发展，探索新的业务渠道和发展模式。而毫无疑问，工程总承包模式是一个较为成熟的，符合企业未来发展方向的一个全新的模式。;三、如何开展工程总承包模式 (一)业主采用工程总承包模式的必要性 1、工程总承包模式使业主的管理相对变得更加简单，项目由单一的总承包商牵头，融设计、采购、施工等各环节为一体，有效的解决了设计与施工的衔接问题，减少了采购与施工之间的中间环节，使整个项目在统一的框架下展开整体运作，目标一致，行动一致，从而克服了业主不是专业人士的问题，对项目能够进行有效的管理，大幅提高了工程项目的效益。 2、工程总承包模式使业主的工作量大量减轻，其项目运作费用和承担的风险能够相对降低，业主与总承包商之间职能、责任