孙庄社区文本要领.docVIP

现状基本概况 赵堤镇位于长垣县县东北部，距长垣县城区30公里，东临黄河大堤，西与佘家乡毗邻，南与方里乡接壤，北与滑县桑村乡、濮阳县渠村乡交界，属两省（河南省、山东省）四市（新乡市、安阳市、濮阳市、菏泽市）的结合部。 境内有亚洲第一长铁路桥——长东二桥凌驾东西，建设中的济东高速公路穿境而过，是连接豫鲁两省的重要桥头堡，镇政府驻地距308省道6公里，距文庄火车站105公里，赵长线、桑魏线贯穿东西，交通十分便利，地理区位优势明显。 孙庄社区位于赵堤镇东北部，以孙庄村作为聚焦点，将孙庄、鲍家、尚寨合并为孙庄社区，社区位置设在孙庄村，原村庄占地面积855亩，总户数694户，总人数3277人，规划社区占地面积21.6公顷，约为324亩。 现状存在的问题 （一）住宅建筑方面 村庄现状房屋质量参差不齐，布局混乱，居住环境有待改善。住宅功能不完善，房屋布局多沿用七、八十年代的形式，建筑面积过大，既浪费土地，又增加了村民经济负担。沿村内主要道路的建筑缺乏统一规划，住宅建筑造型平淡，缺乏景观观赏性。 （二）道路交通方面 现有道路大部分已硬化，但路网系统不完善，道路偏窄，已适应不村民日益增长的生活需要，且有些地方无法满足消防要求。同时道路附属设施不够完善，缺乏停车场。 （三）基础设施方面 目前村庄主要共公服务设施有村委会、计生站。小学条件较差，教育设施不完善，发展受限制；小型商店零散布局，基本上为村民利用住宅自发经营；缺少文体科技、商业服务等公共设施，不能有效的为村民提供服务。缺乏公共活动空间，减少了邻里乡情的浓厚氛围。 （四）环境卫生方面 村民家庭采用露天厕所，卫生条件差。清洁能源使用较少。缺少给排水系统，污水任意排放，造成环境污染。 （五）其他方面 农村现有资源利用不足，由养殖业而产生的大量粪肥未被有效利用，利用农村特用能源（粪便、秸秆等）建造的沼气池尚未出现，环保意识薄弱。村容村貌较差，亟需改善。 规划背景 解决好农业、农村、农民问题是社会经济稳定发展的关键所在。中共十七届三中全会突出强调，在国际形势发生深刻变化、改革发展进入关键阶段的新形势下，必须毫不动摇地推进农村改革发展。 全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确了在新的起点上推进农村改革发展的指导思想、目标任务、重大原则，是当前和今后一个时期全党全国推进农村改革发展的指导性文件，党的十七大提出，要建立以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。全会根据这一指导方针，把发展农村公共事业置于更加突出的位置，明确提出了城乡经济社会发展一体化新格局的重要目标。 伴随着农村城镇化进程的不断深入，农民进城务工或者转变成城市居民的人数日益众多，已造成一些村庄，包括东部沿海发达地区的农村呈现“空心化”急增的趋势，另外，由于农村经济社会发展的不平衡性以及各个村庄拥有资源量的不同，强村与弱村之间也形成了较大差距。 与“大部制”改革同步，中国将在广大农村推动社区规划，“大村庄制”将与“大部制”一起，成为中国未来政改的新目标。社区规划是继前一时期中国对于不同省区乡镇实行合并之后推出的又一重大改革。 规划指导思想 1、力求将孙庄新型社区规划成为生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性、经济性和地方特色的新型社区。 2、充分利用社区及其周围的自然环境条件，使社区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。 3、坚持社区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。 4、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。 5、强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静态交通要求。 6、按照规划新型社区的要求积极社区和应用新技术、新材料，扩大社区建设的技含量，使社区住宅具有良好的舒适性与安全性。 规划依据 1、《中共中央关于推进社会主义新农村改革发展若干重大问题的决定》（2008年10月） 2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 3、《镇规划标准》(GB50188-2007)； 4、《城市规划编制办法》（2006）； 5、《河南省社会主义新农村村庄建设规划导则》； 6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002)； 7、《长垣县赵堤镇总体规划》（2010-2025）； 8、《赵堤镇土地利用总体规划》（2006-2020）； 9、国家、省、市相关法律、法规、标准和规范； 10、社区现状条件和相关设计要求。 规划期限 本社区规划期限为2010——2025年，其中近期规划为2010-2014年，远期规划为2015——2025年。 社区定位及规模 （一）