关于规范经营性国有建设用地使用权-济南政府.docVIP

关于进一步规范经营性国有 建设用地使用权出让工作的意见 （征求意见稿） 为进一步规范我市经营性国有建设用地使用权出让工作，充分发挥市场配置土地资源的决定性作用和更好发挥政府作用，有效提高土地开发利用和管理水平，依照有关法律法规，结合我市实际，提出以下意见： 、卖一、严格规范经营性国有建设用地使用权出让行为 国有建设用地使用权出让必须严格遵守《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），坚持“公开、公平、公正”的原则。工业（含仓储用地，下同）、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖、挂牌方式出让。 （一）住宅用地 1、出让原则。住宅用地不得与招商引资项目挂钩，土地出 让时不得设置影响公平、公正竞争的限制性、排他性准入条件。 2、出让规模。用地性质、用地规模应符合国家有关禁、限制性规定，容积率大于1.0。单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。 （二）商业及商住混合用地 出让原则。商业及商住混合用地原则上不得设置限制性、排 他性准入条件。根据规划要求，对于有利于完