论中国当前廉租制度革及其方向.PDFVIP

经 广西经济管理干部学院学报 房地产经济 济 Vol.19 No.4 Oct.2007 论中国当前廉租制度 改革及其方向 1 2 □李 欣 胡宏伟 华北电力大学人文与社会科学学院,河北 保定 ; (1. 071003 武汉大学社会保障研究中心,湖北 武汉 2. 430072) 摘 要 廉租制度是随着社会主义市场经济发展和住房制度改革的大背景下产生的,自 年实施以来,一定程度 [ ] 1999 上缓解了部分低收入家庭的住房难题,但廉租制度相应的供应模式各地不一,随意性较大,制约了廉租模式的发展,同时 影响了国家对居民住房权力的保障。文章基于福利经济学、公共经济学基本理论,分析并比较实物和货币两种补贴形 式,旨在探讨合意的廉租供应模式。 关键词 福利均衡;公共品;廉租制度改革 [ ] [中图分类号] [文献标识码] [文章编号] ( ) F293.31 A 1008-8806200704-0046-07 inChina LIXinHUHong-wei : Abstract suitablelow-rentalsupplymode. : ; ; welfarebalancepublicgoodslow-rentalsystemreform KeyWords 改革开放以来,随着市场化改革的深入,住房 格局,具体表现为商品房、经济适用房、职工居民 市场改革也趋于深入,国家逐步放弃了原有单位 集资建房等多层次的住房保障体系,收入较高的 统包、统揽的实物福利分房制度,逐步转向为以市 社会群体通过商品购买形式购买商品房从而改变 场化供求为主、国家福利和集体福利为辅的住房 住房条件,中低收入群体则可以申请、购买经济适 [收稿日期]2007- 09- 16 THEJOURNALOFGUANGXIECONOMICMANAGEMENTCADRECOLLEGE 46 李欣 胡宏伟 论中国当前廉租制度改革及其方向 经 / Vol.19 No.4 Oct.2007 济 用房,而对于收入低、住房条件差,且收入与生活 环境中,住房是一种自由买卖的商品。但是,经典 缺乏稳定性保障的群体则可以申请、租用政府提 的价格与供求理论却因住房产品的特殊性而不能 供的廉租房来改善居住条件。所谓廉租房,是指政 充分