石牌初级中学教学楼(东楼)监理规划.docVIP

大田建设香樟嘉园1号楼 监 理 规 划 审批： 编制： 编制单位：大田县岩宏工程建设监理有限公司 大田县岩宏工程建设监理有限公司 2011年11 月 日 一、工程项目概况： （一）项目特征：大田建设香樟嘉园1号楼 位于大田县建设镇，是由福建超平建筑设计有限公司设计，经福建三明三益建设施工图审查有限公司审查。该工程为五层框架结构，结构安全等级为三级，六度抗震设防，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防雷等级为三级，结构主体合理使用年限50年。 （二）项目组成、规模： 该工程建筑面积为：2266.30m2，占地面积： 442.00 m2。结构类型：基础为独立桩基，主体采用框架结构，基础垫层为C15，其他全部采用C25。砂浆强度等级采用M10混合砂浆造价人才网，填充墙砖强度等级≥MU10混泥土空心砖。 （三）工程特点概述： 1、总平面示意图（略） 2、该工程为大田县建设镇。 二、项目目标： 工期目标： 200 天 质量目标：合格 投资目标： 250 万元人民币 监理任务范围： 监理的阶段：施工阶段。 监理的组织机构： （一）监理人员构成 总监理工程师： 范训茂 水电监理工程师：郑天荣 现场监理员：陈宪文 （二）职责范围： 1、施工阶段的质量控制 （1）质量控制原则 A、工程质量是整个建设监理工作的核心；与进度控制，投资控制相互制约； B、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”工程监理的原则； C、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （2）质量控制流程（见流程图） （3）质量控制措施： A、一条原则 工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按施工合同、技术规范和设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 B、两个重点 ①、重要的分部分项工程：重要的分部工程是：主体结构、装饰工程、水电安装工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、砌体、屋面防水、避雷针（网）及接地装置安装等分项工程。 ②、关键部位：箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求。 C、三个阶段 ①、质量的事前控制 （a）确定、审核招标文件和合同文件中的质量条款。 （b）掌握和熟悉质量控制的技术依据。 （c）施工现场的质量检验验收。 （d）施工队伍的资质。 （e）工程所需材料、成品及设备的质量控制，如钢材、水泥、砂，石、水电材料、设备等不合格的不得进场使用。 （f）施工机械设备的质量控制。 （g）审查施工单位提交的施工组织设计及施工安全措施。 （h）对测量基准点和场地标高的确认，核验现场放线结果。 （i）施工环境及管理改善的控制。 ②、 （a）施工工艺过程质量控制。 （b）工序交接检查（见流程图） （c）隐蔽工程检查验收（见流程图） （d）工程变更和处理（见流程图） （e）处理已发生的质量问题或质量事故。 （f）行使质量监督权，下达停工指令，控制施工质量。 （g）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。 （h）质量、技术签证。 （i）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 （j）建立质量监理日志。 （k）组织现场质量协调会。 （l）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。 ③、质量的事后控制 （a）单位、单项工程竣工验收。 （b）组织工程竣工初验，并写出初验报告。 （c）参加项目竣工验收。 （d）审核竣工图及其它技术文件资料。 （e）整理工程技术文件资料并编目建档。 D、四个手段 ①、检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。 ②、测量：监理对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求进行整修，无法整修的要求返工。 ③、试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 ④、指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。 2、施工阶段的进度控制 （1）进度控制的原则 A、根据建设单位和承包单位正式签定的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标； B、承包单位根据“合同”工期总目标所编制的工程组织设计； C、经监理项目负责人审核通过的承包单位编制的施工总进度计划、年/季/月实施计划。 （2）进度控制流程 （3）进度控制措施 A、进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有： ①、审核施工单位提交的施工进度计划并在实施过程中控制其执行。 ②、审核施工单位提交的施工方案。