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关于推进标准化设备房施工的请示?发文人：??王海霞 ?发文日期：2014-08-19 14:21:59.547 公??文??内??容?集团领导：随着集团省域化、县级化开发步伐的加快，高层建筑的增多，设施设备的后期管理尤为重要。从物业管理角度来讲，良好的设备房环境不仅能够延长设施设备使用寿命、确保设施设备正常运行，而且是后期评定“省优、国优”示范小区的必备条件。同时可以定期向业主举行设施设备开放日，让业主了解到我们更多的物业服务，将隐性服务显性化。为规范设施设备管理，物业总公司编制了《设施设备标准化指引》，其中各类设备房做法已于2013年10月经产品研发中心最终审定后加入产品研发中心知识库中（公共知识库——规范、技术、标准——物业用房、社区用房及物业设施设备用房设计标准）。但截至2014年8月，从组织联合验收的20个项目情况来看，除个别项目按照标准化设备房要求施工以外，其余大部分项目均未按照此标准施工。2014年新开工项目共计约50（含分期分批开发）个，经电话沟通，淮阳桂园二期、安阳桂园二期一批、许昌壹号城邦一期、许昌长葛桂园一期、濮阳壹号城邦三期、濮阳建业城七期二批、安阳桂园二期二批、新乡壹号城邦二期二批8个项目前期建标时均未参照标准化设备房要求。综上所述，为切实推进并规范标准化设备房施工，建议如下：1、2014年新开工项目，施工图尚未设计的，由产品研发中心与设计院沟通，将各类设备房做法加入到图纸设计中。2、2014年新开工项目，施工图已经设计完成的，由产品研发中心与城市公司沟通，进行图纸变更后，将各类设备房做法加入到图纸设计中。3、2013年8月至年底仍有11个项目，尚未进行交房联合验收，由产品研发中心与城市公司沟通，按照标准化设备房做法施工。同时，将标准化设备房施工加入联合验收范围。以上妥否，请领导批示。?河南建业物业管理有限公司二〇一四年八月十九日批复情况一览发文人(悬停姓名，查看人员信息)发起时间流转状态流程中止情况王海霞2014-08-19 14:21:59.547?流程已终止 流程1: 城市公司审核回复时间流转状态回复内容转发人转发内容????许静2014-08-19 15:49:06.843同意。? 推行小区设备房标准化有利于未来小区的规范化管理，请各城市公司负责人积极与开发项目负责人沟通、对接，尽快实现。 ????张礼辉2014-08-19 15:36:25.517同意。? 物业公司上周已牵头组织客服、产品以及工程中心相关人员开会沟通，请集团领导批示。 流程2: 中心审核回复时间流转状态回复内容转发人转发内容????岳朝晨2014-08-20 09:52:53.283同意。? 1、同意建议1和建议2；2、不完全同意建议3，不能因临时设计变更增加项目影响到交房联合验收，对于交房前时间允许的项目可按照集团设计变更制度执行。 ????薄茹2014-08-20 14:19:22.917同意。? 针对第3条建议2014年尚未进行验收的项目应考虑设计变更和时间问题。 ????李和平(产品）2014-08-19 17:47:19.673同意。? 公文审批后，产品研发中心将再次通知城市公司及施工图设计单位，按标准进行修改。 审阅人： 索春吉2014-08-20 08:25:00.297同意。? 本申请如集团领导同意，第1项施工设计图中明确、第2项设计变更手续完成后，工程部实施；第3项，考虑到交房时间等一系列问题，建议今年暂不作为联合验收范围，设计变更手续完成后，分步实施。 ?岳朝晨?审阅人： 焦金华2014-08-20 09:58:53.627同意。? ?岳朝晨?流程3: 审批回复时间流转状态回复内容转发人转发内容????胡冰2014-08-26 15:57:36.663同意。? ????安丰彬2014-08-21 14:46:13.367同意。? ????周莹2014-08-27 16:35:18.507同意。? 请物业公司对各部门提出的意见建议再行沟通、修改后实施 流程4: 备案回复时间流转状态回复内容转发人转发内容????王海霞尚未回复审阅人： 王炳钦2014-09-04 08:45:16.23同意。? ?王海霞?关????闭