普通抵押权人之次序权让与.PDF

① 民 §870-1 Ⅰ 、§758 、土登 §116-1 普通抵押權、 普通抵押權人之 次序權、讓與 次序權讓與 民法物權編—抵押權＞普通抵押權＞抵押權人之次序權＞次序權讓與 定 位 重 要 1. 次序讓與之意義 （民 §870-1 Ⅰ①）： 概 念 (1) 抵押權人為特定抵押權人之利益 ，讓與其抵押權之次序 。亦即指抵押權人將其可優 先受償之分配額讓與該後次序或同次序抵押權人 。 (2) 「特定抵押權人」係指因調整可優先受償分配額而受利益之該抵押權人而言 ，不包 括其他抵押權人在內。 2. 次序讓與之要件 (1) 當事人須為同一抵押物之抵押權人間。 (2) 讓與人與受讓人須有次序權讓與之合意 即須以契約為之且無須得債務人抵押人或抵押權人之同意 。 (3) 須辦理登記 因抵押權次序權之讓與涉及抵押權內容之變更 ，故需辦理登記始生效力。（民 §758 、土登 §116-1） 3. 效力 (1) 次序權之讓與僅於當事人間生相對之效力。亦即抵押權人間讓與次序權後 ，僅就 「可優先受償之分配額」的調整 ，發生相對的效力 ，對於其他抵押權人的利益不受 影響 。 (2) 讓與人與受讓人仍依原次序分配 ，為依其次序所能獲得分配的金額 ，由受讓人優先 受償 ，如有剩餘始由讓與人受償 。 卡片編號 ：CRR-2012 12-54(1) 法 民 相 關 1. 民 §870-1 Ⅰ①立法理由中有關次序權讓與之計算舉例說明 ： 補 充 「債務人甲在其抵押物上分別有乙、丙、丁第一、二、三次序依次為新台幣( 以下同) 一百八十萬元、一百二十萬元、六十萬元之抵押權 ，乙將第一優先次序讓與丁 ，甲 之 普 之抵押物拍賣所得價金為三百萬元 ，則丁先分得六十萬元 ，乙分得一百二十萬元 ， 次 通 序 抵 丙仍為一百二十萬元 。又如甲之抵押物拍賣所得價金為二百八十萬元 ，則丁先分得 權 押 讓 權 六十萬元 ，乙分得一百二十萬元 ，丙分得一百萬元 。」 與 人 參 考 1. 謝在全 （2010.09 ），《民法物權論 （中）》 ，修訂五版 ，頁409-425 ，新學林 。 民 § 文 獻 2. 鄭冠宇 （2010.07 ），《民法物權》 ，一版 ，頁472-484 ，新學林 。 8 7 0 - 3. 王澤鑑 （2009.07 ），《民法物權》 ，頁456-459 ，三民書局 。 1 Ⅰ ① 考 畢 1. 甲開設一家小吃店 ，因裝潢店面 ，向好友乙借款30 萬 ，並於甲所有之A 屋設定乙為 、 § 試 題 7 第一順位抵押權人 。其後為添購新冷凍設備 ，向丙借款20 萬 ，並將丙設定為A 屋之 5 8 、 第二順位抵押權人 。相隔不久 ，因為資金週轉困難 ，向好友乙的弟弟丁借款 10 萬 ， 土 登 並將丁設定為A 屋之第三順位抵押權人 。乙得知此事後 ，為維護弟弟之權益 ，遂登 § 1 1 6 記將第一優先次序讓與丁 。嗣後清償期屆至 ，甲無力還錢 ，丙聲請法院拍賣