翠屏山旅游开发接待中心建设项目.doc

翠屏山旅游开发接待中心建设项目 翠屏山旅游开发接待中心建设项目 第一章 总论 一、项目概要 1、项目名称 翠屏山旅游开发接待中心建设项目 2、项目建设单位 山东翠屏山旅游开发有限公司 3、项目法人 杜伟 64、项目区概况 翠屏山风景区位于沂源县城西南30公里的中庄镇境内，西邻蒙阴县，由两万亩赤松林，万亩高档苹果生产基地和万亩国家农业综合开发项目组成，面积20平方公里。景区内生态资源丰富，类型多样、品位很高，具有很高的开发潜力和价值。 本景区是沂源县保存最完整的自然景区之一，是淄博市南部山区自然生态旅游区的主要组成部分，生态旅游资源丰富多彩，类型多样，游客到此，既可观赏翠屏山的壮美景色，也可观赏景区内行云流水，聆听历史典故，采摘山上野果，地理苹果，体验朴素民俗。翠屏山风景区，东望黄海，西通泰山，西南是孔孟故乡，东北临鸢都潍坊，正南近蒙山，正北是齐国故都。是一处集山、水、民俗、宗教、休闲度假为一体的综合性旅游目的地。 该景区居国内主要旅游城市北京600公里，济南180公里，青岛300公里，泰安100公里，曲阜120公里，临沂150公里，张店100公里。紧邻济青高速南线和省道博沂干线、泰薛干线、韩莱公路，交通快捷便利。景区周围著名景点众多，包括牛郎织女风景区，岱崮地貌等世界唯一旅游资源，旅游市场广泛密集，对旅游市场的连手开发身份有利。 二、项目建设性质 1、项目性质 新开发旅游项目基础服务设施 2、开发地点 沂源县中庄镇 三、项目开发单位概况 山东翠屏山旅游开发有限公司是一家注册资本550万元的专业旅游开发公司，公司的两大股东分别是山东阳光时代文化传媒有限公司和临淄永发精细化工厂，具有较强的资金实力和项目宣传运作队伍。 目前，公司为加快项目建设，已完成了20亩旅游用地招拍挂手续，聘请了旅游专家对项目进行了详细规划，制定了详细的开发建设方案，基本具备了开工建设条件。 四、项目可行性研究报告编制依据 1、《中国旅游业发展“十一五”计划和2015—2020年远景目标纲要》 2、《山东省人民政府关于进一步加快旅游产业发展的决定》 3、《沂源县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 4、《沂源县“十一五”旅游产业发展总体规划》 5、国家计划委发布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 6、国家计划管理委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 7、《投资项目可行性研究指南》 8、《沂源县旅游发展总体规划》 9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》 10《中华人民共和国自然保护区条例》 11、沂源县中庄镇提供的有关基础资料和统计数据 五、项目建设理由 1、资源优势向经济优势转化的需要 中庄镇旅游资源赋存多、品位高，多数仍“身在闺中，不为人知”，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活镇，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转换为经济优势，实现中庄镇经济的快速发展和产业结构的转型。 2、区域经济、社会环境发展的需要 利用中庄镇具有独特性、品位高的旅游资源，对翠屏山进行景区开发建设，一方面实现了资源优势向经济优势的转化，促进了区域经济的快速发展，另一方面，中庄镇的旅游资源和生态环境得到了有效保护，有利于中庄镇旅游业的可持续发展，实现了区域经济和社会环境发展的双赢。 3、旅游业的总和带动效应 近年来中庄镇经济结构调整的步伐加快，但是主要表现在第一产业的快速发展方面，第三产业发展仍然较慢。发展旅游业，可以带动住宿餐饮业、商业销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的发展，从而推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，进一步优化产业结构，促进中庄镇经济的快速发展。 六、项目建设内容 项目组成：本项目由生态旅游休闲度假基地、基础设施、道路等组成。 1、生态旅游休闲度假基地：利用景区原始自然的生态环境，突出自然、生态、休闲、养生风格，创造有别于其他旅游度假村，独特的田园风情。 2、接待区：占地10亩，建筑面积4000平方米，能容纳300人会议，住宿的接待中心和占地10亩建筑面积5000平方米，容纳2000人就餐的餐饮中心。 3、基础设施：包括大型生态停车场面积2000平方米，可供大小各型车辆停放；景区广场，包括儿童游乐设施及民俗表演设施；自然生态景观区—依托景区植被，设置林面步行到16公里，建设一线天、四条登山道，在林间空地建设拓展及绳木营地等。 4、道路建设：主要是生态景观大道5000平方米。 七、项目投资及资金来源 项目投资总额3100万元，其中建设投资2950万元，项目建设其他费用150万元。 八、项目建设期限 翠屏山旅游开发接待中心建设项目计划建设期限为三年。项目分三个阶段进行： 2010年：项目立项宣传 2011年—2012年：进行生态旅游休闲度假基地