概预算第二章工程造价构成与计算课件.pptVIP

第二章 工程造价构成与计算 第一节 工程造价的含义及构成 第二节 建筑安装工程费用 第三节 设备及工、器具购置费用 第四节 工程建设其他费用 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 第一节 工程造价的含义及构成 一、工程造价含义、特点及作用 1. 含义 （1）工程投资费用：工程造价是完成一个建设项目所需所有费用的总和。发包方角度 （2）工程建造价格： 工程造价一般是指工程的发承包价格（合同价格）。承包方角度 2. 特点 大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 3. 作用 （1）项目决策的依据； （2）制定投资计划和控制投资的依据； （3）筹集建设资金的依据； （4）评价投资效果的重要指标的手段。 二、我国现行工程造价的构成 第二节 建筑安装工程费用 一、我国现行建筑安装工程费用构成 由四部分构成：直接费、间接费、利润和税金。 二、 直接费 1. 直接工程费：是指工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（非竞争性费用） （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 （3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 2. 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （1）. 环境保护费 （2）. 文明施工费 （3）. 安全施工费 （4）. 临时设施费 （ 5）.夜间施工增加费 （6）. 二次搬运费 （7）. 大型机械设备进出场及安拆费 （8）. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （ 9）. 脚手架费 （10）. 已完工程及设备保护费 （11）. 施工排水、降水费 三、间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 间接费由规费和企业管理费构成 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 （1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污 （2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 （3）社会保障费。包括： ① 养老保险费 ② 失业保险费 ③ 医疗保险费 （4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 2.企业管理费 （1）管理人员工资： （2）办公费： （3）差旅交通费： （4）固定资产使用费： （5）工具用具使用费： （6）劳动保险费： （7）工会经费： （8）职工教育经费： （9）财产保险费： （10）财务费： （11）税金： （12）其他： 3. 间接费的确定 间接费的计算－－按取费基数不同，计算方法分为三种： （1）以直接费为计算基础：土建工程 间接费=直接费合计×间接费费率（%） （ 2）以人工费和机械费合计为计算基础：安装工程 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%） （3）以人工费为计算基础：人工土石方工程 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%） 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%） 四、利润 ：因工程类别的不同而采用差别利润率 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润的计算因计算基础的不同而不同: 以直接费为计算基础时利润的计算方法： 利润=（直接费+间接费）×相应利润率 以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法： 利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率 以人工费为计