海外房产投资者纷纷看好纽约房产市场【异乡好居】.pdfVIP

海外房产投资者纷纷看好纽约房产市场 【异乡好居】 近年来 ，随着海外置业的热潮不断涌入国内 ，越来越多的国人将投资目标定 向美国房产市场。据综合媒体报道 ，有迹象显示 ，部分海外买主正在慢慢返回纽 约房产市场 ，打赌地产价格下降趋势就要扭转。 另据路透社报道 ，内幕人士说 ，美元最近升值不仅没有推迟外国买主的行动 ， 反而鼓励他们在房地产反弹之前入市。 DE资本抵押贷款 （DE Capital Mortgage ）专家马丁说 ，由于有美元会进 一步升值的说法 ，人们认为房价会上升。 面积只有 23平方英里的曼哈顿小岛是全市的文化和商业中心 ，也是全世界 建筑最集中的地方之一。曼哈顿的高档公寓已经开始有动静。一名中国商人最近 出价 3320 万美元从意大利电影制片人戈里 （Vittorio Cecchi Gori ）手中买下 一套 5500 平方英尺的公寓。美国亿万富豪希尔瓦曼 （Henry Silverman ）出资 将近 2000 万美元买下一个曼哈顿的联栋房 （townhouse ），为那个小区的房 价创新记录。 外国买主钟情曼哈顿地产 ：趁市场复苏之前已开始购入。布朗-哈里斯-斯蒂 文斯 （Brown Harris Stevens ）经纪人格里克 （Drew Glick ）说 ，来自意大利 和法国的两人最近手持现金竞相购买曼哈顿格林威治村一套一卧室公寓。他说 ， 那套小小的公寓的要价 95万美元。他说 ，外国人正在来买 ，他们很有钱 ，他们 全是现金 ，他们是度过了全世界金融风暴的人。自从今年年初 ，欧元对美元汇率 下降了将近 7% ，星期二降到 10个月的最低点。去年 ，欧元多数时间都是在升 值。 专家对于纽约房产价格走向看法不一 ，前景似乎风险很大。部分专家估计 ， 自从 2008年全球金融危机以来 ，纽约地产价格下降了 15%到 30%。尽管目前 的海外买家人数仍然比两年前要少 ，格里克估计 ，最近曼哈顿一套两卧室公寓的 看房人当中 ，15%到 20%都是来自海外。那套 1525平方英尺的公寓要价 145 万美元。格里克说 ，下个月他希望在伦敦举行一个展示会 ，邀请有意者去看 300 万到 400万美元的公寓。 专门经营曼哈顿地产网上拍卖的城市投标 （Bid onthe City ）估计 ，最近一 次拍卖中三分之一的新竞投会员都是来自海外。这家公司说 ，外国参与者更有可 能加入。 经纪商街易 （StreetEasy ）说 ，该公司网站的外国流量比一年前增加一倍还 多 ，其中亚洲点击率最高 ，比去年增加了一倍半。街易的索菲亚宋（Sofia Song ） 说 ，我听到很多亚洲买主返回市场 ，许多亚洲报纸都在联系我们的公司。纽约房 产市场上关于外国购买的准确数据很难找到 ，因为没有集中的消息来源 ，而且很 多买主都是通过在美国成立的公司购买。 但普天寿经纪公司（Prudential Douglas Elliman ）评估师米勒（Jonathan Miller ）对近期市场并不看好。他说 ，在房地产市场接近高峰期、全球金融危机 之前 ，纽约的外国买主占成交量的 30%之多。在 2008 年金融危机之前购买纽 约房地产的欧元投资商随后看到由于美元疲软和房价下跌 ，他们受到双重损失。 米勒认为 ，由于更多法拍屋、高失业率、信贷紧张 ，他估计房价在今后两三年还 要下跌 10%到 15%。他说 ，还有更多痛苦等在那里。 如果您对投资纽约房产有兴趣 ，可以联系小居 ，我们会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-08-17/96906.html