万科青年置业计划——青年群体住宅需求与行为模式专题研究(149p)-客群分析.pptVIP

青年群体住宅行为模式分析 行为一：吃饭 行为系列二：会客 行为系列三：使用电视 行为系列四：使用电脑 行为五：更衣 行为六：梳妆打扮 行为系列七：衣物家政 行为八：健身 行为九：养花草 行为十：养宠物 行为十一：收藏展示 青年群体住宅空间需求分析 一，面积及居室数需求 五，各居住空间需求 单边操作型 封闭式结构 双边操作型 厨房外增加一个西餐操作台 有吧台 L型操作型 可以放下餐桌 开放式结构 两三个人能同时操作 与餐厅为邻 储藏功能丰富 采光好 通风好 注：蓝色方块表示必要需求，黄色方块表示弹性需求，紫色方块表示惊喜需求，灰色方块表示弱示需求 4，厨房 增 加 面 积 的 房 间 排 序 减 小 面 积 的 房 间 排 序 4，厨房 重要程度：★★★★ 必要程度：★★★★ 面积比重：？ 空间性质：从劳作空间向享受空间转化 一方面，青年群体在家开火做饭的实际频次不是非常高，另一方面，许多青年人将做饭作为是家庭成员间的沟通方式之一，希望厨房能同时容纳2－3人操作，因此对于厨房面积与厨具配置的要求相当高。两者的矛盾如何统一？ 目前市场上现有小户型产品，其厨房的资源一般都较差－－面积勉强5平米，净开间刚好1.5米，单面操作、采光条件也不佳。如何在资源占用不大幅增加的前提下，实现厨房环境的显著提升？ 青年群体中国外生活经验者比例约占6%。这表明西餐普及可能不大，中餐无疑仍是主流。中餐油烟对于厨房的开放性限制很大。厨房与餐厅、客厅之间的关系怎样分合？ 厨房中电器配置的细致考虑：消毒柜、电烤箱、洗碗机普及程度如何？双门冰箱是青年群体的首选吗？厨房或厨房阳台是洗衣机的首选位置吗？ 4，厨房 个案参考 5，主卧室 － 睡觉 41.2 看DVD 52.7 看电视 54.5 上网 55.7 看书 11.7 朋友聚会 高频率活动 51.9 听音乐 82.1 梳妆打扮 88.0 更换衣服 14.7 喝茶 45.0 与家人沟通 中频率活动 13.5 收藏展示 23.5 养宠物 22.8 健身 36.0 工作 38.9 打游戏 45.2 烫衣服 9.5 养花草 23.6 看风景 低频率活动 主卧空间承载的日常行为分以下几类： 1，睡觉：毋庸置疑。而床体尺度有越变越大的趋势（选择2米大床成为普遍现象）。 2，信息接收：除传统以电视为载体的收看节目、看DVD是主要活动之一外，以电脑为载体的上网、工作、打游戏频次相当突出。而使用电脑对于桌椅、空间均有一定要求。 3，梳妆：主卧是梳妆的最主要空间，梳妆台的摆放空间、及与电脑台的关系需要考虑。 4，衣物储藏、更衣、熨衣：青年人群注重时尚，其当季衣物数量可能较多，对衣柜需求高。而更衣间虽然吸引力很大，但在总面积紧张的情况下实现有一定困难。如何有效的提高主卧衣物的收纳量？熨衣板展开空间需要多大，平时怎么收纳？ 5，享受生活：健身、养宠物、看风景等。主卧是居住者放松身心的主要空间。 主卧需要满足的功能 满足普通的使用需求就可以，不要有浪费 弧形或其他有特别造型的房间结构 可以隔出些活动区域，比如工作室、茶室或音响室等 朝向具有一定观赏性的景观（比如河、园林、绿地） 有飘窗 有一个化妆空间 走动空间多 与客卧分离开，不要紧挨 带更衣间 放下电视柜 方便布置家具 有落地窗 朝南 带卫生间 带阳台 注：蓝色方块表示必要需求，黄色方块表示弹性需求，紫色方块表示惊喜需求，灰色方块表示弱示需求 5，主卧室 增 加 面 积 的 房 间 排 序 减 小 面 积 的 房 间 排 序 5，主卧室 重要程度：★★★★★ 必要程度：★★★★★ 面积比重： ★★★★ 空间性质：主要享受空间 1，主卧室是青年群体活动的主要享受空间，除睡觉之外的其他行为发生仅次于客厅。在资源条件、面积需求、环境舒适度上都有很高要求。 2，居住者对主卧附属空间（卫生间、更衣间、阳台）期望值高，但在总面积紧张的前提下，如何满足？附属空间必要性如何？如何平衡舒适度与经济性？ 3，情趣性配置要求高。部分居住者希望主卧可以与户外空间有一定交流，放松身心，享受生活。如飘窗台欣赏风景等。 4，除床、床头柜、衣柜、必要的椅子外，其他家俱如何配置？化妆台与写字台的关系？电视柜的必要性？上述基本家俱摆放后，如果仍有一块靠窗的回旋空间可以锻炼、喝茶，则具有相当的吸引力。 5，主卧室 传统主卧室模块案例 1，面积多大为宜？进深是否足够？ 2，一个衣柜是否够用？步入式更衣间需要多大面积？还有其他能容纳更多衣物的设计方法吗（如大进深步入式衣柜）？ 3，写字台与梳妆台的关系？摆放位置？ 4，窗前回旋空间可以摆放熨衣板、躺椅、健身器械，进深多大为宜？ 5，与书房、第二间卧室的关系？ 6，主卫（两个卫生间的配置） － 日常盥洗 37.5 梳妆打扮 69.