建安工程招标说明.doc

目 录 一、基础工程 1 二、主体工程 3 三、门窗工程 4 四、楼地面工程 4 五、外墙面工程 5 六、内墙面工程 5 七、天棚工程 5 八、屋面工程 5 九、其它 5 十、强电工程 5 十一、弱电工程 5 十二、给排水工程 5 十三、暖通工程 5 十四、通风、防排烟工程 5 十五、建筑安装工程管理规定 5 十六、电梯工程安装配合要求 22 十七、工程进度节点要求 22 十八、工程施工管理工作要求 23 十九、报价说明 26 二十、施工工期和施工时间 26 二十一、其它说明 26 附 图： 26 鸿锦城DK-5地块6#7#楼建筑安装工程招标说明书 为了统一鸿锦城DK-5地块6#7#楼报价编制口径，便于各投标单位对工程报价资料的评估，结合工程图纸和施工实际情况，特作以下说明： 一、基础工程 1、本工程桩基为混凝土灌注桩，桩基工程已完成，桩顶设计标高以上混凝土凿除及凿平处理（不含试锚桩、检测桩），混凝土承台、地梁、筏板、垫层底以上项目均在本次报价范围之内（凿除的混凝土桩头全部外运）。 2、主楼地下室基坑土方开挖按《华洲城DK-5地块6#7#楼基坑开挖图》的标高已施工完成，本次招标土方开挖以现场实际测量的标高至基础垫层底以上，以及筏板下有3:7灰土垫层土方开挖及灰土施工，开挖和外运土方在本次报价范围内（开挖土方除留足灰土用土和回填土用土外，其余全部外运）。 3、主楼地下室外围土方回填由总包单位自行负责，工程量按现场开挖结合开挖图计算，回填至车库结构顶板标高处。主楼地下室四周下部宽度0.5m、上部宽度1.0m范围内从底板至车库结构顶板标高用2:8灰土分层夯实，分层虚铺厚度≤300mm，灰土用机械过筛拌合，压实系数≥0.96；其余四周灰土范围外从底板至车库结构顶板用素土分层夯实，分层虚铺厚度≤300mm，素土压实系数≥0.94。土源由总包单位在规划红线内自行取土。 4、主楼地下室承台、筏板及梁的侧模采用？？？？？？？？？？。 5、工程地下水位低，施工期间不需要考虑降水措施，其费用不需报价。 6、桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料两道。 8、主楼地下室底板防水层做法： ① 地下室筏板结构浇筑时一次性找平压光； ② 20mm厚聚合物水泥砂浆粉刷压光。 9、主楼地下室外墙防水层（包括室外地面以上500 mm高度及以下部分）做法： ① 原混凝土结构面； ② 4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道； ③ 侧墙防水保护层为120mm厚粘土实心砖用M5水泥砂浆砌筑，每砌筑1.5m高度需回填至该位置，方可继续保护层施工，以此类推。 10、主楼地下室外露顶板防水层做法： ① 40mm厚C20细石砼保护层压光压平； ② 3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道； ③ 结构板浇筑时一次性找平压光。 11、地下室顶板面上的所有风井、楼梯洞口侧墙设计图如采用砖砌体时，全部改为钢筋砼墙至室外地面上500mm高度，墙厚同砌体厚度，砼强度为C20，内置φ6-200双层双向钢筋，防水层做法同主楼地下室侧墙做法。 12、主楼管沟层内的风井、楼梯洞口、电梯井、侧墙设计图如采用砖砌体时，与楼板交接处改为钢筋混凝土翻口，上翻300mm高度，厚度同砌体厚度，砼强度为C20，内置φ6-200双向钢筋。 13、主楼地下室底板与砼外墙（指有回填土部位）施工缝按结施-02结构设计总说明（二）中图十二《主楼地下室砼外墙施工缝防水构造二》施工。 二、主体工程 1、本工程所用的混凝土均采用商品混凝土；本工程所用砂浆均为预拌砂浆。 2、地下室人防钢筋混凝土墙施工不允许预留墙孔。 3、钢筋接头直径Ф≥28mm时，采用直螺纹套筒连接；14mm＜Ф≤25mm以下采用焊接连接；钢筋直径φ≤14mm采用搭接连接。 4、防火门和入户门的门洞为砖砌体时，门洞过梁按设计指定图集施工，门洞两侧250mm宽度砌体改为粘土实心砖砌筑。 5、防潮层、室外平台、台阶、花池、坡道、坡道扶手、散水的结构和面层做法取消。 6、砖砌体做法： ① 主楼地下室砖墙为240mm厚实心粘土砖砌筑； ② 外墙及分户墙为200mm 厚（或同墙宽）承重多孔砖； ③ 竖井为加气混凝土砌块（具体厚度以图纸为依据）； ④ 其它内隔墙（详见平面图）为120mm厚承重粘土空心砖、200mm厚非承重粘土空心砖。 7、凡与露天露台、屋面交接处的砖砌体墙身，均采用350mm高，宽同墙体厚度，混凝土标号C20（插筋Ф6@200，L=150mm与楼板相连）与楼板一次性浇筑。 8、外墙线条的外侧面保温层取消，为了保证整体立面效果，所有钢筋混凝土外伸线条按原结构长度、厚度增加50mm。 三、门窗工程 1、住宅户内的门取消，商业内门取消，按图纸预留门洞。 2、本工程的塑钢门窗、玻璃幕墙、入户门、防火门、人防门、平开钢板门、单元门、成品信报箱、隔声门、百叶窗、电梯等由建设