赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告.doc

赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿 采矿权评估报告 摘 要 荣达采评报字[2014]第001号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司。 评估委托人：赣州市矿产资源管理局直属分局。 评估对象：赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权。 评估目的：赣州市矿产资源管理局直属分局拟公开出让赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权并收缴采矿权价款。为此，赣州市矿产资源管理局直属分局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿”的价款参考意见。 评估基准日：2013年12月31日。 评估日期：2013年12月15日至2014年1月7日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：评估区总面积为0.148平方千米， 截止2013年9月底保有333类建筑用砂岩矿石量412.10万立方米(1030.25万吨)、保有333类砖瓦用粘土矿石量127.83万立方米(255.66万吨)。评估利用的资源储量为建筑用砂岩矿石量412.10万立方米、砖瓦用粘土矿石量255.66万吨。评估利用的可采储量为建筑用砂岩矿石量288.47万立方米、砖瓦用粘土矿石量204.53万吨。采矿回采率分别为：建筑用砂岩70%、砖瓦用粘土80%。生产规模分别为建筑用砂岩29.0万立方米/年、砖瓦用粘土45.0万吨/年。矿山服务年限分别为建筑用砂岩9.95年、砖瓦用粘土4.55年，评估计算年限11.95年（含两年基建期），产品方案为碎石和粘土，销售价格为分别为碎石29.91元/立方米（不含税）、粘土6.84元/吨（不含税）。固定资产投资为1749.00万元，年总成本费用为1230.15万元/年（碎石和粘土），年经营成本为1059.71万元（碎石和粘土）；折现率为8%。 评估结果：经评估人员现场调研及对搜集的资料进行分析，按照矿业权评估的程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权”于评估基准日的评估价值为380.10万元，大写人民币叁佰捌拾万壹仟元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：：注册矿业权评估师：赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1. 评估机构 1 2. 评估委托人 1 3. 采矿权申请人 1 4. 评估对象、范围及评估史 1 5. 评估目的 2 6. 评估基准日 3 7. 评估依据 3 8. 评估过程 4 9. 采矿权概况 5 9.1 矿区位置与交通 5 9.2 矿区自然地理及经济概况 5 9.3 矿区地质工作概况 5 9.4 矿区地质概况 6 9.5 矿产资源概况 7 9.6 矿床开采技术条件 8 9.7 矿石加工技术性能 9 11. 评估所依据资料评述 10 12. 技术参数的选取和计算 12 12.1 保有资源储量 12 12.2 评估利用的资源储量 12 12.3 采矿方案 13 12.4 产品方案 13 12.5 采、贫化等技术指标 13 12.6 评估基准日可采储量的确定 13 12.7 矿山生产规模和矿山服务年限 13 13. 经济指标和参数的选取及计算 14 13.1 产品销售收入 14 13.2 固定资产投资及更新改选资金 15 13.2 流动资金 16 13.3回收固定资产残余值、回收流动资金、回收抵扣的设备进项增值税 17 13.4 成本费用估算 17 13.5 总成本费用和经营成本 20 13.6 销售税金及附加 20 13.7 企业所得税 22 14 折现率 22 15. 评估结果 23 16. 评估其准日后事项说明 23 17. 特别事项说明 23 18. 矿业权评估报告使用限制 24 19. 评估报告提交日期 24 20．评估责任人 25 21．评估人员 25 第二部分：报告附表 附表1