施工管理三方协议.doc

重庆协信锦江酒店室 施工管理三方协议 重庆协信重庆协信锦江酒店室 月 日 1 重庆协信锦江酒店室 施工管理三方协议 根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经建设方、总管理方、份承包方有好协商，本着互利、协商一致的原则，对长期协信锦江酒店室内装饰及配套工程由建设方直接发包的专业分分承包工程的线管管理事宜达成以下协议： 1、 定义的解释 1.1建设方：重庆置尚房地产开发有限公司 1.2总管理协调方：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，以下简称“总管理方’. 1.3分承包方：即指投标文件已被建设方所接受的投标人，即承担重庆协信重庆协信锦江酒店工程施工及相关责任的合法承包商。 1.4合同文件：指适用于本专业分承包工程的所有协议书、往来公函、会议纪要、规范、图纸、工程量表、投标书、中标通知书、各种现场管理规定，以及其它明确列入中标通知书或合同书中的此类进一步的文件。 1.5合同解释：次协议如与其它文件及合同发生矛盾时应以本协议解释为准。 1.6协议语言：本协议语言为中文。 1.7遵守法律、法规及规定。 1.8分承包方在施工过程中必须严格执行中华人民共和国和重庆市的各项法律、法规及规定：如分承包方无法满足上述要求，总管理协调方可向建设方提议解决方案和代建设方采取相应管理措施，并责令分承包方补偿给建设方及总管理方带来的一切损失。 1.9施工图纸及竣工资料 在总管理方参与的情况下，建设方负责组织图纸会审（包括二次设计）及技术交底：在本工程竣工时，分承包方需按重庆市城建档案馆技术资料管理的有关规定和总管理方IS09001质量保证体系规定的技术资料管理要求各地的时间及份数向总管理方提交合格且装订完整的起合同范围的全部竣工图及竣工资料，总管理方汇总、装订后报送建设方。 2、一般责任与义务 2.1建设方 遵循：“重庆协信锦江酒店室内装饰工程”和“信重庆协信锦江酒店工程专业分承包工程”合同文件中相关责任与义务。 2.2总管理方 2.2.1总管理方代表： 总管理方可将本协议规定的总管理方的权利、工作与义务，授予总管理方的相关人员，总管理方代表根据本三方合同及建设方与分承包方签订的份承包合同之要求，行使约定的权利，履行约定的职责。对于总管理方代表根据合同条款作出的任何决定，分承包方须立即执行。 总管理方驻工地代表姓名： 2.2.2.委派具体管理人员 总管理方代表可委派有关具体管理人员，承担自己的部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均需以书面的形式并应征得建设方的书面同意后方可作出，并须提前5天通知分承包方；总管理方代表以委派书的形式委派具体管理人员，委派书要写明被委派人员的姓名和职责。否则，由此产生的一切后果及责任均由总管理方承担。 2.2.3总管理方代表易人 总管理方代表易人，应征得建设方的书面同意后方可更换，并须提前7天通知分承包方，后任均需承担前任应负的责任。 2.2.4总管理方代表的指令 2 重庆协信锦江酒店室 施工管理三方协议 总管理方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给分承包方代表后生效。如焚承包方对总管理方代表的指令有异议，分承包方可以提出修改意见，但在总管理方代表决定修改前仍应继续执行指令。 2.2.5根据本三方协议及室3 重庆协信锦江酒店室 施工管理三方协议 内改正完毕直至得到满意。 2.3.9分承包方准时进场 分 承包方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵从现有法律、规定、建设方及总管理方的要求及限制。 2.3.10分承包资格 分承包方必须具备能够独立承担可能发生的伤亡事故的所有法律积极经济责任，且应保障建设方、总管理方及其他分承包方免于承担因为分承包方的责任造成事故的法律及经济责任。如因此造成上述任一方损失的，分承包方均应予以全额赔偿，且建设方有权在应付分承包方的工程款中直接予以扣除。 2.3.11分承包方与其它分承包方 （1）分承包方应与施工现场的总管理方工程相关的其它分承包方同里合作，并遵守总管理方关于现场工作协作方面的一切指导。分承包方与其它飞2承包方在工作的相互移交、交叉施工等过程中可能会有矛盾之处，分承包方须服从总管理方的协调并积极配合，并不得以此为借口索赔。 （2）分承包方之间不得偷盗及占用他人飞设备、仪器及材料等于总管理方工程有关的物资，以避免发生纠纷。若发生上述行为，造成的损失（包括其他分承包方和总管理方）应由责任方承担。对给总管理方和其他分承