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诺德假日花园智能化系统投标文件 第一部分 技术方案说明 第1章 智能化系统总说明 13.1概况 诺德假日花园拥有近21万平米的建筑规模，50000平米现代原生态立体园林，产品定位主要针对都市白领精英阶层，主力户型为65－80㎡二房及86－89㎡三房。社区近2000平米的运动会所包括室内恒温泳池、羽毛球、健身房及瑜珈室等时尚高端项目，同时还配套室外泳池、网球场、篮球场、风情商业街及品牌超市等，将倾力打造专属于都市精英生活的现代乌托邦。 1.2总体设计原则 诺德假日花园智能化系统设计的原则是：选用国际上成熟、可靠、实用、先进的系统产品和应用技术，力求保证系统先进、实用、开放、安全、可靠、易维护，满足长期投资保护，实现系统的各项功能，为业主和客户提供先进、安全、舒适的居住环境和现代化的通信、服务手段。 先进性：技术选择考虑先进性，即采用业界先进的、主流技术来进行设计。 成熟性：采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。 开发性：系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展出现打下基础。 标准化：系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。 可扩展性：本工程设计充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地， 对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理在设计上充分考虑。 安全性及稳定性：包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳定性及应急备份。 服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的办公工作环境。 创造性：运用成熟技术设计系统，并有针对性地进行优化，使优化后整体方案更具创新性、针对性。 1.3设计内容 根据诺德假日花园的设计要求及智能化系统总体设计思想，弱电系统建设包括下列子系统： 楼宇对讲系统 综合安保管理系统 广播及背景音乐系统 停车场管理系统 综控机房工程 信息发布系统 巡埂系统 1.4设计标准 本工程所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范工程标准、规范，验收标准、规范包括： 国际建筑布线标准IEC/ISO11801 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 《智能建筑工程质量验收规范》 GB/T50339-2003 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《防盗报警控系统制器通用技术条件》GB12633-90 《火灾自动报警系统设计规范》GBJ 116-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004 《安全防范系统通用图形符号码》GA/T74-94 《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》 《光纤/同轴电缆有线电视网中光链路的系统设计和测量方法》 《低压配电装置及线路设计规范》 GBJ54-83 《供配电系统设计规范》 GB50052-95 不间断电源ups标准 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45--82 《防静电工程技术规程》 DGJ08-83-2000 《电子计算机机房设计规范》GB50174--93 甲方智能化系统招标文件要求及工程设计图纸 其他有关标准 上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国家或国际最新标准的时候，以最新版本的国际和国家的标准、规范为准。 第2章 楼宇对讲系统 1、用户需求分析 随着城市的不断发展，流动人口的不断增加，治安形式变得不在乐观，这就对小区的安全管理提出了更高的要求。要想实现高安全性就必须对小区实行封闭式管理，但封闭管理不能杜绝小区的正常访客，如何对访客进入小区进行有效管理是整个安全管理的关键所在。为了解决这些问题在小区内建设一套性能优越的楼宇对讲系统是最行之有效的方法。 2、系统设计 2.1系统总体架构 根据招标文件要求及小区特点对小区进行对讲配置设计共计2712户。 每户配置1台家庭分机，共2712台。 每个单元楼设置1台门口机共15台。 地面及地下车库进入每个单元楼各设置一台门口机，共15台。 小区总入口保安室设置一台小区总门口机，共6台。 设置管理中心单元，管理小区的门口机和业主住户分机。 2.2设计原则 采用技术领先，可靠、耐用的产品； 系统使用人性化，操作简单实用，符合物业管理的要求； 系统具有开放性、可扩展性和兼容性； 符合行业主管部门对该系统产品的设计要求； 优化的性价比。 2.3系统设置 根据上述需求，我们选用安居宝楼宇对讲系统产品，构建一套美观大方、精致耐用、安全可靠的楼宇对讲系统。 2.4功能描述 彩色可视对讲终端：可实时接收各种报警信号并及时反应到管理中心，系统的故障状态（如断电、断线等）可以及时反应到管理中心。可与单元门口的来访者进行对话，并可以观看来访者的图像，能进行遥控开锁。可以与单元管理分机进行双向通话。 单元门口机