南大12春学期资产评估在线练习.docVIP

本次考试结果 第1题(回答正确) 下列资产中，属于不可确指资产的是（）。 ? A 商标 ? B 机器设备 √ C 商誉 ? D 土地使用权 第2题(回答正确) 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ? A 时期 √ B 时点 ? C 时区 ? D 阶段 第3题(回答正确) 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（） ? A 清算假设 √ B 继续使用假设 ? C 公开市场假设 ? D 持续经营假设 第4题(回答正确) 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。 ? A 200 ? B 300 √ C 380 ? D 340 第5题(回答正确) 清算价格的评估适用于（ ） 假设。 √ A 清算 ? B 继续使用 ? C 公开市场 ? D 企业主体 第6题(回答正确) 评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。 ? A 继续使用 √ B 公开市场 ? C 清算 ? D 企业主体 第7题(回答正确) 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 ? A 土地的非再生性 √ B 土地用途广泛性 ? C 土地利用永续性 ? D 土地位置固定性 第8题(回答正确) 非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（） √ A 对 ? B 错 第9题(回答正确) 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。 ? A 单位成本法 ? B 分部分项法 √ C 指数调整法 ? D 工料测量法 第10题(回答正确) 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。 ? A 相同的原材料 ? B 相同的建造技术标准 √ C 资产的现时价格 ? D 相同的设计 第11题(回答正确) 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。 ? A 收益法 ? B 市场法 ? C 假设开发法 √ D 成本法 第12题(回答正确) 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ） √ A 专有技术 √ B 专用机器设备 √ C 商标权 ? D 通用设备 第13题(回答正确) 应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。 ? A 1个或1个以上 ? B 2个或2个以上 √ C 3个或3个以上 ? D 4个或4个以上 第14题(回答正确) 折现率本质上是（ ） 。 √ A 平均收益率 ? B 无风险报酬率 ? C 超额收益率 ? D 个别收益率 第15题(回答正确) 设备的技术寿命与（）有关。 ? A 使用强度 √ B 技术更新速度 ? C 使用时间 ? D 维修保养水平 第16题(回答正确) 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 ? A 增加其实际使用年限 √ B 减少其实际已使用年限 ? C 增加其名义已使用年限 ? D 减少其名义已使用年限 第17题(回答正确) 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。 ? A 技术因素 ? B 功能因素 ? C 地域因素 √ D 时间因素 第18题(回答正确) 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） √ A 单价3000元/平方米，容积率为4 ? B 单价4000元/平方米，容积率为5 ? C 单价3500元/平方米，容积率为4.3 ? D 单价3800元/平方米，容积率为4.6 第19题(回答正确) 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。 ? A 指数 ? B 代数 √ C 线性 ? D 递减 第20题(回答正确) 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） √ A 150000元 ? B 30000元 ? C 120000元 ? D 180000元 第21题(回答正确) 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 ? A 1048000元 √ B 1910000