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镇江北部滨水区总体规划文本 目录 第一章、 总则 第二章、 社会经济和环境发展战略 第三章、 滨水区性质与规模 第四章、 滨水区空间布局 第五章、 滨水区道路交通规划 第六章、 滨水区水系、水上交通与岸线利用规划 第七章、 滨水区绿化规划 第八章、 滨水区旅游规划 第九章、 滨水区历史遗产保护规划 第十章、 滨水区市政公用设施规划 第十一章、滨水区环境保护规划 第十二章、滨水区综合防灾规划 第十三章、滨水区近期建设规划 第十四章、附则 镇江北部滨水区规划用地平衡表 镇江北部滨水区总体规划文本 第一章、总则 第一条 为了更好的适应国际国内形势发展的需要，满足镇江未来发展的要求，促进镇江市社会经济发展，指导镇江北部滨水区的城市建设以及城市历史文化和自然遗产保护，依据《中华人民共和国城市规划法》，《镇江市城市总体规划（2002——2020）》编制《镇江北部滨水区总体规划》（以下简称本规划）。 第二条 镇江北部滨水区规划区范围：镇江市区润洲路以东，长江路、禹山北路以北，规划航信路以西，北到长江主航道镇江行政区域边界，以内江为核心的沿江临水区域，总规划面积61.6平方公里。 第三条 北部滨水区内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。 第四条 规划指导思想 从区域以及宏观经济和社会发展分析入手，论证北部滨水区在镇江市内的职能、地位和作用，合理确定滨水区未来发展的方向、性质和规模。 充分利用镇江独特的自然景观和人文景观资源，塑造具有“大江风貌、城市山林、历史文化”特色的城市空间，彰显城市个性，提升城市品位。 充分利用滨水区的自然环境，突出地方特色，融入现代城市设计理念，解决城市形态的延续和与景观和历史文化遗产保护的矛盾，正确处理好人工环境和自然环境协调发展的关系。 更科学、更合理地建设北部滨水区，以超前意识、战略眼光进行本规划的编制。 第五条 规划期限： 近期： 2006年2010年2011年2020年 第七条 近期结合金山风景区和内江水利工程的建设，使滨水区内的近期建设项目走上规范化的轨道，远期实现整个滨水区社会，经济和环境的共同发展，突出完善生态城区的建设，使滨水区成为社会和谐，经济发达，环境优越的镇江最有特色的生态城区。 第八条 社会经济和环境发展战略：抓住镇江金山风景区和内江环境整治的发展战略机遇，整合规划区内各类资源，促使北部滨水区由分散发展走向整体联动发展、由无序发展走向有序发展、由粗放型发展走向集约型发展，其意义在于适应环内江地区生态建设和休闲旅游产业发展的要求，将城市经济发展和城市环境优化进程统一起来，使城市建设适应社会经济发展的需求，并又能促进生态环境的优化，从而促进北部滨水区的社会经济和环境全面发展，推动滨水区发展。 第三章、滨水区性质与规模 第九条 城区性质：整个滨水区将定位于镇江旅游和服务的中心，镇江中高档的特色居住场所，市民公共活动的集中场所和未来镇江新的城市公共中心。 第十条 城区人口规模：北部滨水区总居住人口到规划期末（2020年）为17.2万人。 第十一条 城市建设用地规模：规划期末（2020年）滨水区用于城市建设用地总量为18.78平方公里，其中金山片区6.12平方公里（不包括金山风景区用地），征润洲新滩6.29平方公里，焦山对岸的禹山北部地区6.37平方公里（不包括三山风景区的用地）。城区形态呈组团式布局。 第四章、滨水区空间布局 第十二条 滨水区用地适建性评价 分为适宜建设、较适宜建设和不适宜建设用地三类进行评定。 1、适宜建设用地 指地形、地质条件良好，不经改造就可以开展建设活动的地段。主要指山坡与平原过渡地带的山前冲积台地和岗地，地形坡度在10%以下。禹山北部地区的西片用地属于此类用地。 2、较适宜建设用地 指经过适当改造就可开展建设活动的地段。其中可以分为两种： （1）经简单处理可以建设用地：主要指水网密集地区。主要指沿长江的漫滩区，包括金山公园以北，禹山风景区北等区域。这些地区水塘、河道较多，可以通过填挖、夯土、加固等手段进行人工处理。 （2）经复杂处理可以建设用地：指内江以北的长江漫滩区，主要指征润洲。该地区地形标高较低，地层含水量高，地基承载力低，需经复杂处理方可建设。 3、不宜建设用地 指在现有技术条件下无法改造或改造难度过大且不经济的地段。部分河流滩涂及河岸区域（如焦山以北的滩涂），工程地质状态极差，工程改造技术难度大，改造得不偿失，应避免进行建设活动。此外，规划区范围内的主要河流及海拔在30米以上的山体均列入不适宜建设用地。 第十三条 滨水区空间发展策略 本规划以展现和突出镇江“山，水，城，林”的城市特色风貌为目标，以镇江三山和内江为基础，打造国内一流的休闲观光、健康产业为目标的大型滨水城区和生