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项目周边市调情况 * * 沈曙东 2013年5月 御景城 ＞36% 绿化率 22万方 建筑面积 占地面积 12万方 容积率 1.84 社区配套 项目西临城市主动脉—楚州大道，北依淮安市知名学府新淮安中学，南靠五星级国际大酒店和翔宇大道，东接楚州新城区核心道路—梁红玉路，与楚州新行政中心隔街相望，交通十分便捷。 物业形态 多层，高层，小高层 物业费 多层0.45元/平米 小高层1.2元/平米 高层1.3元/平米 内部规划 东南亚风情的高档住宅小区，体现出古朴而又富有朝气的异域风情。在户型设计方面，御景城结合了目前国际流行的人居空间理论和楚州当地的人居习惯，将东南亚简约与奢华完美结合 御景城价格变化情况 御景城在售小高层和高层60多套，面积80——120㎡，全款97折，按揭98折，折后均价4700元/平米。 2013.4.18 御景城在售房源300多套，主要是小高层和高层，均价4700元/平米，面积100平米2室，120平米3室，全款97折，按揭98折，总价额外优惠2万元。 2013.1.18 5万方 17万方 22万方 剩余面积 已获销许面积 总建面积 57 92 149 1716 可签约非住宅套数 可签约住宅套数 可签约套数 入网总套数 可售房源情况 优惠变化情况 锦绣江南 ＞35% 绿化率 9万方 建筑面积 占地面积 4.43万方 容积率 2.0 社区配套 项目位于翔宇大道，紧邻楚州大道，靠近淮安市知名学府新淮安中学，周恩来红军小学，靠五星级国际大酒店，东接楚州新城区，交通十分便捷，多条公交线路到达。 物业形态 多层，高层，小高层 物业费 多层0.45元/平米 小高层1.2元/平米 高层1.3元/平米 内部规划 项目规划无明显特点。 锦绣江南价格变化情况 0 9万方 9万方 剩余面积 已获销许面积 总建面积 锦绣江南在售房源100多套，多层只剩顶楼，面积80多平、100零几平、120多平、130多平，折后均价4600元/㎡；小高层面积110——115㎡，折后均价1600元/㎡。全款按揭96折。 2013.4.18 77 122 199 813 可签约非住宅套数 可签约住宅套数 可签约套数 入网总套数 可售房源情况 优惠情况 华谊星河 ＞35% 绿化率 住宅4.2万方 建筑面积 占地面积 4.19万方 容积率 2.0 社区配套 项目位于翔宇大道和楚州大道交汇处，靠近淮安市知名学府新淮安中学，周恩来红军小学，靠五星级国际大酒店，东接楚州新城区，交通十分便捷，多条公交线路到达。 物业形态 小高层 物业费 高层1.3元/平米 内部规划 整个项目分为二期,一期为住宅.计6栋11+1小高层建筑,住宅建筑面积为42536平方米,可销售面积为38553.63平方米 华谊星河价格变化情况 1.02万方 2.73万方 3.85万方 剩余面积 已获销许面积 总建面积 可售房源情况 0 25 25 221 可签约非住宅套数 可签约住宅套数 可签约套数 入网总套数 华谊星河在售房源50余套，面积101和130平米，均价4800元/平米，全款98折。1#、3#楼推出时间待定。 2013.1 优惠情况 宙辉国际 ＞30% 绿化率 22万方 建筑面积 占地面积 6.66万方 容积率 2.5 社区配套 学区：周恩来红军小学会所、篮球场、儿童乐园一应俱全 物业形态 高层 物业费 高层1.3元/平米 内部规划 总高33层高层，8幢高层住宅及酒店、酒店辅楼和部分商业用房组成 14.8万方 7.2万方 22万方 剩余面积 已获销许面积 总建面积 可售房源情况 0 25 25 221 可签约非住宅套数 可签约住宅套数 可签约套数 入网总套数 价格变化情况 金陵宙辉国际花园在售80套，面积81平米-190平米，全款95折，按揭96折，折后均价4800元/平方米。 2013.4 金陵宙辉国际花园在售110套，面积103平米-190平米，全款93折，按揭94折，折后均价4700元/平方米。