住宅小区排水问题探讨.pdfVIP

第 10 卷第 2 期 河 南 城 建 高 等 专 科 学 校 学 报 Vol. 10 No. 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2000 年 6 月 Journal of Henan Urban Construction J unior College 　 J un. 2001 ( ) 文章编号 :1008 - 5769 2001 02 - 0016 - 02 住宅小区排水问题探讨 王远红 (平顶山市城市规划设计研究院 ,河南 平顶山 467000) 摘 　要 : 　针对住宅小区排水问题 ,从室内安装和室外管网施工及物业管理等几个方面分析了排水管道 容易产生的问题 ,并阐述了具体的解决方法。 关键词 : 　住宅小区 ;排水管道 ;安装 ;渗漏 ;堵塞 ;施工 ;物业管理 中图分类号: 　TU922. 03 　　　　文献标识码 :A 　　随着我国住房制度的改革和城市的现代化建设 ,许多 物挂于结块处形成排水障碍 ,现在的 PVC 塑料排水管遇此 城市都在兴建住宅小区。但由于多数施工单位只重视土建 情况无法清通 ,只有重新安装新管。 工程质量 ,轻视管道安装工程 ,造成新宅入住不久排水管道 　　④地面防水层没有做好或用户装修时更换卫生洁具 , 堵塞 ,无法正常使用或室外排水管道渗漏、堵塞 ,污水遍地。 破坏防水层 ,造成顶板或墙面渗水、漏水。 这样不仅污染环境 ,也给居民生活带来许多麻烦。经过多 　　⑤住户装修时随意更改排水管道。如有些住户为了增 年实践及调查 ,笔者认为主要原因是施工及使用管理方面 加房间自行将阳台改为厨房 ,将原来的排雨管变成排污管 , 造成的 ,下面从住宅室内管道安装及住宅小区室外排水系 许多地方的阳台排雨管为明设终端为明排 ,这就造成了污 统的施工、使用、管理等方面谈几点自己的体会。 水横流 ,影响环境卫生。另外 ,有时住户为了装修而将排水 1 　室内管道安装和使用管理方面 立管的检查口及地面的清扫口 ,地漏都封堵 ,这样易造成排 　　室内管道安装看似非常简单的事 ,但如果麻痹大意 ,就 水管堵塞或无法清通排水管道。 可能造成管道渗漏、堵塞。管道渗漏会造成邻家墙面返潮 , 　　如何解决上述问题 ? 笔者认为伸缩节应靠近水流汇合 严重时楼上漏水 ,楼下“下雨”。许多家庭在取消福利分房 配件 ,横支管 2 ～4 m , 也应设伸缩节 , 并可按下列情况确 后都是现金购房 ,一般都进行了装修。渗漏不仅影响正常 定 ,见图 1 : 使用 ,而且破坏了原有的装修效果。若是管道堵塞更令人 头痛 ,住户对此意见很大。出现这些问题 ,主要是由于室内 安装时不按规范施工和住户装修不当引起的 ,主要表现在 以下几个方面: 　　①没有设置伸缩节或设置不合理。目前 ,排水塑料管 已普及使用 ,但一些施工单位由于对伸缩节在塑料管中安 装的重要性认识不够 ,随意设置或干脆不设 ,这样可能因建 筑结构变形带来的机械挫动及热胀冷缩损坏管道 ,造成渗 漏。 　　②卫生间、厨房预留孔洞位置不准。安装管道或弯头 图 1 　伸缩节设置位置 时打凿孔洞过大 ,封堵时随意用砼填塞 ,形成漏水点。 　　不同情况下 ,设置伸缩节时应注意以下几个方面 : 　　③施工单位对施工中的半成品排水管接管口保护不 　　①立管穿越楼板层处为固定支承且排水支管在楼板之 够 ,形成排水隐患。如有些住宅甲方要求不安装卫生洁具 , 下接入时 ,伸缩节可设置于楼板之中 ,或设置于水流汇合配 只安装施工排水管道。施工单位未将排水管口封堵扎紧。 件之下。