义乌市廿三里拨浪鼓广场、商品房.doc

义乌市廿三里拨浪鼓广场、商品房 开发项目 环境影响报告书 （简 本） 杭州联强环境工程技术有限公司 目 录 1 建设项目概况 2 1.1 项目建设地点及相关背景 2 1.2 项目基本组成与投资 4 1.3 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 6 2 建设项目周围环境现状 8 2.1 项目所在地的环境现状 8 2.2 环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 主要污染物排放概况 10 3.2 环境保护目标分布情况 12 3.3 环境影响预测及评价 13 3.4 污染防治防治措施与效果 15 3.5 环境风险评价与应急预案 17 3.6 环境监测计划及环境管理制度 18 3.6.1 环境管理 18 3.6.2 环境监控计划 18 4 公众参与 19 4.1 公众参与方式及内容 19 4.1.1 公告公示 19 4.1.2 公众调查 19 4.2 公众意见调查结果 20 4.2.1 公告公示意见反馈 20 4.2.2 公众调查意见反馈 20 4.3 公众参与结论 23 5 环境影响评价结论 24 6 联系方式 24 1 1.1 项目 义乌市廿三里拨浪鼓广场、商品房开发项目位于义乌市廿三里街道，项目总占地面积40692m2，由于201年1月通过公开挂牌出让形式摘得，性质为商服、住宅用地。该地块东侧，隔为红线东侧义乌市廿三里街道拨浪鼓中心广场；红线南侧隔路为（），规划；红线侧义乌市廿三里街道拨浪鼓中心广场红线，隔；红线北侧为，隔路为。 为全力开发，于201年月成立了义乌市明豪置业有限公司，全面负责的开发和建设。该项目已于201年1月经义乌市发展和改革局备案，总投资100000万元，规划总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积79596.43m2，建筑限高m，施工期约两年。 .2 项目 （1）项目名称： （2）建设性质：新建 （3）建设地点：义乌市廿三里街道北侧 （4）用地性质：商服、住宅用地 （5）建设单位：义乌市明豪置业有限公司 （6）法人代表： （7）总投资：000万元 （8）建设规模：本项目总用地面积40692m2，总建筑面积为m2，主要建设内容为本项目为住宅建设项目，同时配套建设公建设施和物业管理等。项目总用地面积40692m2，建筑占地面积m2，总建筑面积为m2，其中包括：地上总建筑面积m2，地下总建筑面积79596.43m2。主要技术经济指标见表1。 表1 m2 40692 建筑占地面积 m2 7509.98 总建筑面积 m2 148235.85 其中 地上总建筑面积 m2 68639.42 地下总建筑面积 m2 79596.43 商业总建筑面积 m2 38630.59 其中 地下商业建筑面积（含走道等公摊） m2 28014.96 商场建筑面积 m2 8063.97 1#楼商业用房面积 m2 2027.71 2#楼商业用房面积 m2 523.95 物业管理用房面积 m2 523.95 计容积率建筑面积 m2 85453.20 建筑密度 % 18.5 容积率 / 2.1 绿地率 % 41 总停车位 个 1499 其中 地下车位 个 1418 地面车位 个 81 注：区间道路下地下建筑面积：5449.08㎡ 表 C地块经济技术指标 项目 单位 指标 总用地面积 m2 28296 建筑占地面积 m2 827.23 地上总建筑面积 m2 2063.08 其中 小商品陈列馆 m2 1525.42 广场管理用房 m2 537.66 地下总建筑面积 m2 51514.27 地下商业面积（含走道等公摊） m2 19981.96 计容积率建筑面积 m2 14082.29 建筑密度 % 2.9 容积率 / 0.50 绿地率 % 50 表 D地块经济技术指标 项目 单位 指标 总用地面积 m2 12396 建筑占地面积 m2 6682.75 其中 1#楼 m2 1277.75 2#楼 m2 1279.15 商场 m2 4125.85 地上总建筑面积 m2 66576.34 其中 1#楼 m2 29722.89 2#楼 m2 28789.48 商场 m2 8063.97 地下总建筑面积 m2 22633.08 地下商业面积（含走道等公摊） m2 8033.00 物业管理用房面积 m2 523.95 计容积率建筑面积 m2 71396.14 建筑密度 % 53.9 容积率 / 5.76 绿地率 % 20 住宅户数 户 552 1.3 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 （1）主体功能区、土地利用规划符合性分析 本项目所在地位于义乌市廿三