重庆建设用地集约度变化规律及其与经济发展水平-中国土地学会.docVIP

重庆市建设用地集约度变化及其与经济发展水平的关联分析( 杨庆媛1 董世琳2 冯应斌1 1. 西南大学地理科学学院，重庆，400715； 2. 重庆市国土资源和房地产学会，重庆，400015 摘要：研究目的：从投入角度计算重庆市1996-2007年间建设用地总集约度、资本集约度、劳动集约度，从时间尺度上了解重庆市建设用地集约度变化规律及其与经济发展水平的关联程度。研究方法：基于生产要素替代原理建立的集约度评价方法、相关分析法。研究结果：1996-2001年间，重庆市建设用地资本集约度与劳动集约度基本相当，但在2002-2007年间，其资本集约度增长速度明显大于劳动增长速度；人均GDP与建设用地资本集约度的相关系数较其与建设用地劳动集约度的相关系数略大；而人均人民币储蓄存款余额与建设用地劳动集约度的相关系性较其与建设用地资本集约度的相关性略高。研究结论：重庆市建设用地集约度的提升很大程度上是资本投入驱动的结果，建设用地资本集约度贡献率和劳动集约度贡献率在时间序列上呈“剪刀差”，两者对建设用地集约度的贡献存在着明显的“马太效应”；重庆市1996-2007年间经济发展水平与建设用地集约利用水平之间存在正相关关系。 关键词：建设用地；集约度；变化规律；关联水平 当前正处于工业化、城镇化快速发展时期，经济社会发展对建设用地的需求日益膨胀，适度的外延扩张，通过农地非农化来满足经济社会发展对建设用地的合理需求，是经济社会发展的必然趋势。与此同时，建设用地的粗放利用、闲置以及废弃现象。因此，通过内涵挖潜，提高存量土地的投入产出效率，提高土地的集约水平，是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全面贯彻落实科学发展观，建设节约型社会的具体要求，是实现国民经济又好又快发展和土地资源可持续利用的重要保障。 式1 其中：IC为建设用地资本集约度；K为建设用地固定资产投资额；F为建设用地面积。 建设用地劳动集约度定义为： 式2 其中：IA为建设用地劳动集约度；A为投入到建设用地上的二三产业劳动力金额。 对建设用地资本集约度和劳动集约度都转换为以统一的货币（人民币）为计量单位，因此可以将上述价值形态的集约度统一为一个综合指标，即建设用地总集约度I。对于较长时间序列的计算，当前最简单的方法就是将资本集约度、劳动集约度进行归一化处理后求其算术平均值[8]，由于本文把资本、劳动力都转化为同一量纲下的价值形态，故可将资本和劳动力价值的直接相加得出某一年直接投入在建设用地中资本和劳动的总价值。 式3 在计算过程中，通过统计年鉴整理出各年度建设用地固定资产投资额、二三产业就业人数、二三产业就业劳动力年均工资水平，为了便于建设用地资本集约度、劳动集约度之间的比较，根据年物价指数和投入的各要数价格，将资本、劳动力投入按照当年价格折算成人民币。其中劳动力投入物价指数采用居民消费价格指数，资本投入物价指数采用固定资产投资价格指数。 2.2.2 建设用地集约度贡献率测度 建设用地集约度是资本、劳动力对建设用地面积共同替代的结果，为了更好地了解建设用地集约度的发展变化规律，弄清资本、劳动力等生产要素对建设用地面积的替代效用大小，本文引入建设用地集约度贡献率概念。建设用地集约度资本贡献率、劳动贡献率分别定义为： 式4 式5 2 重庆市建设用地集约利用水平变化的初步描述 土地作为财富之母，对社会经济发展起着功能承载和要素投入作用。建设用地集约利用水平的高低代表着资本、劳动力等生产要素对单位建设用地的投入大小及各生产要素之间的配置状况。直辖以来，重庆市经济社会发展迅速，土地利用发生较大变化。从土地投入、产出和利用程度三个方面选取地均固定资产投资、地均二三产业增加值和人均建设用地面积等指标分析重庆市集约用地水平，全市地均固定资产投资从6.68万元/提高到.97万元/，年均增长率为%；地均二三产业增加值从18.73万元/提高到万元/，年均增长率为%。全市建设用地的投入水平和产出水平逐年增长，但土地产出的增长速度明显低于土地投入的增长速度，土地产出投入比（地均二三产业增加值/地均固