物权法定原则、登记公信力与善意取得.ppt

物权法专题 梅 伟 法学家与参考书目 一、我国 王泽鉴：《民法物权》中政大2001 谢在全：《民法物权论》中政大1999 姚瑞光：《民法物权论》中政大2011 梁慧星 编：《中国物权法研究》1998 孙宪忠：《中国物权法总论》 崔建远：《物权：规范与学说》 王利明：《物权法研究》2007 陈华彬：《民法物权论》2011 尹田：《物权法理论评析与思考》2004 常鹏翱：《物权法的展开与反思》2007 二、德国 【德】鲍尔、施蒂尔纳：《德国物权法》 【德】曼弗雷德·沃尔夫：《物权法》 三、日本 【日】我 妻荣：《新订物权法》 【日】近江幸治：《物权法》 导 论 物权法的发展趋势： 1、物权之社会化。如所有权的社会本位，用益物权的效益性。 2、物权的价值化。 3、物权法之国际化，尤其是担保物权的世界化。如浮动抵押。 第一讲 物权法定原则 问题： 1.物权法定原则违反私法自治吗？ 2.物权法定有哪些功能？ 3.物权法定适应现代社会发展吗？ 值得学习的相关论文 1.梁上上：物权法定主义：在自由与强制之间，《法学研究》2003.3 2.苏永钦：法定物权的社会成本，《中国社会科学》2005.6 3.常鹏翱：体系化视角中的物权法定，《法学研究》2006.5 4. 张巍：物权法定与物权自由的经济分析，《中国社会科学》2006.4 5.王利明：物权法定原则，《北方法学》2007.1 6.李富成：中国语境中的物权法定问题，《比较法研究》2007.2 7.杨代雄：物权法定原则批判，《法制与社会发展》2007.4 8.高圣平：物权法定主义及其当代命运，《社会科学研究》2008.3 9.陈本寒:也论物权法定原则，《法学评论》2009.4 10.龙卫球：物权法定原则之辨，《比较法研究》2010.6 一、概念 谢在全：指物权的种类、内容由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权。 孙宪忠：在一个统一的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定的原则。 含义 1.类型强制：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。 【“居住权”之争 】 申卫星：我国设立居住权必要性的多重视角，《中国法学》2005 2.内容固定：物权的内容和效力由法律直接规定，任何人确定的物权内容不得与法律规定相抵触。 二、法律规范 我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。” 日本民法典第175条：物权，除本法或其他法律规定者外，不能创设。 我国台湾民法典第757条：物权，除依法律或习惯外，不能创设。（2009年修订） ◆法国、德国、奥地利、瑞士等国民法典均无明文规定，但解释上皆认可此原则。 三、物权法定的理由 1.整理旧物权，防止封建物权的复活。 2.有利于构建一国物权体系，维护基本经济制度。 3.确立物权公示的方法，有利维护交易秩序与安全。 4.明确物权类型，有助于发挥物尽其用的经济效益。 各国确立的物权 法国民法：所有权、用益权、居住权、 地役权、优先权、抵押权、质权 德国民法：所有权、地役权、用益权、先买权、物上负担、抵押权、土地债务、质权 日本民法：所有权、地上权、永佃权、地役权、留置权、先取特权、抵押权、质权。 我国物权法确立的物权种类 动产所有权、不动产所有权 所有权 建筑物区分所有权 土地承包经营权、采矿权 用益物权 建设用地使用权、捕鱼权 宅基地使用权、地役权 担保物权 抵押权、质权 留置权 ◆ 典权的废止。 四、物权法定原则的批判 1.物权法定原则过于僵化，新的物权难以得到承认。 2.物权法定原则限制了私法自治，违背了民法宗旨。 3.物权法定原则抑制了民商事活动，不利于经济发展。 以让与担保（按揭担保）为例说明。 五、物权法定原则的完善 1.习惯法包含说。如台湾民法、我妻荣。 2.习惯法物权有限承认说。①与物权体系不冲突；②与现代物权观念不矛盾；③不妨碍公示才承认习惯法上物权。 3.物权法定缓和解释说。 物权法定从宽解释。基础性物权法定；功能性物权可自由创设。 ——参见梁上上论文 六、违反物权法定原则的后果 1.当事人所创设的物权不被法律认可。如居住权、铺底权。 2.不发生物权的效力。 3.无效的物权转换为其他有效的法律行为。 如未登记的不动产抵押解释为保证。 第二讲 登记公信力与善意取得 问题： 1.物权为何要公示？ 2.登记公信力与善意取得区别？ 3.登记公信力的善意要件是主观善意抑或客观善意？ 应阅读的论文： 1.孙宪忠、常鹏翱：《论法律物权和事实物权的区分》，《法学研究》 2.朱广新：不动产适用善意取得制度的限度，《法学研