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基本建设成本分析表
《胜利路1020》基本建设成本分析表
一、建安工程费用： 7128.02(万元)
1、项目总占地面积＝9亩×666.67＝6000.03（㎡）
2、项目总建筑面积＝6000.03平方米×5.0＝30000.15（㎡）
3、项目总住宅面积30000.15×80﹪＝24000.12（㎡）
4、项目总商业面积30000.15×20﹪＝6000.03（㎡）
5、项目人防（地下车位）＝24000.12/100×1户/个+6000.03/200×1户/个=270(个)
270个×30㎡/个=8100（㎡）
6、建安工程费（含装修带电梯）：
高楼住宅＝24000.12平方米×1860元/平方米=4464.02(万元)
7、人防地下车位：8100平方米×2400元/平方米＝1944.00(万元)
8、商业建安工程费：
办公商业：6000.03平方米×1200元/平方米=720.00(万元)
二、有关手续费： 492.00（万元）
教育附加费：7218.02万元×5﹪＝360.90（万元）
设施配套费：3万平方米×20元/平方米＝60（万元）
白蚁防治费：3万平方米×1.5元/平方米＝4.5（万元）
粉煤灰费：3万平方米×1.5元/平方米＝4.5（万元）
散装水泥费：3万平方米×1.5元/平方米＝4.5（万元）
墙改专项费：3万平方米×8元/平方米＝24（万元）
测量费：3万平方米×1.2元/平方米＝3.6（万元）
工程质量监督费：3万平方米×2元/平方米＝6（万元）
招投标管理费：3万平方米×8元/平方米＝24（万元）
三、建设相关费用： 931.20（万元）
勘探设计费：3万平方米×30元/平方米＝90（万元）
场地平整费：0.6万平方米×6元/平方米＝3.6（万元）
智能化：240户×1200元/户＝28.8（万元）
煤气管道：240户×3200元/户＝76.8（万元）
有线电视初装：240户×500元/户＝12（万元）
铭威实业技术部
水电增容：3万平方米×60元/平方米＝180（万元）
园林绿化建设费用：3万平方米×60元/平方米＝180（万元）
小区道路管网：3万平方米×120元/平方米＝360（万元）
四、银行贷款利息： 300.00（万元）
3000万×10﹪×12个月＝300（万元）
五、不可预见费用（含管理费）： 442.56（万元）
总成本×5﹪＝（7128.02+492.00+931.20+300）×5﹪＝442.56（万元）
六、合计成本 8509.70（万元）
＝（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）
＝7128.02+492.00+931.20+300+442.56
＝9293.78（万元）
铭威实业技术部
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