2012国内建材卖场现状研究.docVIP

2012国内建材卖场现状研究据统计，截至2011年底，中国家居卖场（面积超过1万平米）达1200多家。这意味着，几乎全国所有的大中城市都有平均约20家的大型家居卖场。而在国外的大中城市，一般大型家居卖场的数量最多不会超过3家，卖场总面积也不会超过80万平方米。因此，数量众多的家居卖场便引发了经销商面临竞争大、利润薄、卖场升级等诸多问题，这不禁折射出2012我国国内建材卖场正在面临着的尴尬现状。 数据显示，我国泛家居建材的市场需求在过去三年时间里平均增幅达到10%，而家装市场年均增长速度则一直保持在20%左右，巨大的市场潜力诱发了大量新型建材卖场的疯狂增长，建材市场呈现饱和状况。2012年，国内建材卖场需从控制增速、优胜劣汰、限制入场等方面加以调整，以扭转当下不利的局势。 增长速度过快不利建材业发展 近年来，住房热拉动了建材行业的火爆增长，据统计，最近五年建材行业平均增长速度达到了GDP平均增长速度的2-3倍，其中家装市场年均增长速度更是达到了30%。巨大的市场潜力诱发了大量资本的涌入，竞争日益加剧。 截止当前，上海市区主要建材市场已超200家，北京主要建材市场已达100多家，广州超过50家，深圳16家，天津已近20家，南京、成都、西安主要建材市场都直逼30家，沈阳市区主要建材市场面积已近200余万平方米…… 以重庆为例，主要建材市场超过20家，其他零星散乱的建材市场则难以统计。其中较大的陶瓷市场八益建材市场与国窖陶瓷相距不过几步之遥，离巴山陶瓷卖场也不过数百米，市场布局密度较高，区域发展失衡，致使整个主城建材卖场已达到临界饱和。 在有着东方明珠之称的上海，近些年建材市场发展迅猛，形成了几个区域热点，并由此区域向全市范围辐射。在宜山路建材一条街上，代表性的卖场有佳饰家、喜盈门等；杨高路独领风骚风光依旧；真北路则群雄逐鹿，代表性的建材卖场有欧倍德、红星美凯龙、兴力达、建配龙、好饰家、全盛装饰市场等。还有九百家居、百安居和闸北建材市场等连成一片商城区，形成北建区家居卖场一片天。上海市拥有的建材卖场数量可谓是国内前列，但很多卖场招商却不尽如人意，部分建材卖场有商户退租现象，多数品牌经营商家表示上海的建材市场扩展太快，给自己的经营成本增加了不少压力。 南京新增的高端卖场有金陵国际家居、红星美凯龙国际家居、板桥红太阳建材城等，这些卖场在南京的快速发展以及知名度的逐渐提高，让本地消费者感受很深。据南京市有关机构统计，近三年来，南京市新增加的建材卖场有十几家，再加上南京之前已有的建材市场，大大小小加起来达40多家，并且还保持着快速增长的势头，如此庞大的建材卖场服务于有限的南京消费者，卖场过剩在所难免。 诸如此类的情况在全国各地不胜枚举，目前的家居卖场过多，甚至已经发展到失控的状态。在全国各大小卖场中，逾五成的卖场处于亏损状态，很多卖场都是咬紧牙关度过2011年，甚至连家居行业著名品牌红星美凯龙都因难以承受压力而将设在深圳、大连、洛阳的分店闭门谢客……这不仅折射出市场环境极度恶化以及家居卖场饱和的问题，甚至将会影响到整个建材行业的发展。 市场竞争激烈，优胜劣汰势在必行 由于经济和市场的发展需要，旧建材市场的建筑规模和管理模式已经跟不上城市发展的步伐，旧建材市场的整合调整早已摆上了政府和商家的日程。政策、环境的影响加上自身规模的弱小，以及管理制度的陈旧把旧建材市场推向了一个生死存亡的关口。 昆明本地人买建材必去之地———四零三建材已被拆迁，同为老牌建材市场的中林建材城和博雅建材市场也即将面临同样的命运。在广州，位于黄埔大道周边极具地理优势的瀛富建材商业广场、南兴建材市场、喜龙建材市场、亿宝装饰材料城等众多建材卖场也传出面临整改的消息。在成都，白莲建材市场、青龙建材市场、512建材市场等一大批市场也将面临拆迁……老卖场因市政规划或经营不善在各地纷纷被迫拆迁，一方面源自本土新卖场不断建立；另一方面则是以红星美凯龙、集美、居然之家等为代表的品牌连锁建材超市在全国范围内的走马圈地，发展得如火如荼并开始触及二三级市场的现象有关。 有材料显示，去年广州卖场总体量新增加约60万平方米，重庆家居建材卖场扩容量将至少激增80万平方米，杭州新开家具建材市场营业面积超过100万平方米，昆明则超过150万平方米。 去年11月份，坐拥150万平方米，目标打造中国西南家居建材总部基地的“螺蛳湾世界家居建材博览汇”招商正式启动，这对昆明原有的建材卖场是一次不小的冲击。在昆明的建材卖场中，此前还没有一个与昆明国际化城市发展定位相符合的大型卖场，世界家居建材博览汇不仅能一改昆明建材弱小、低端的印象，还将可能完全改变昆明建材卖场的格局。 深圳建材卖场扩张之战也非常激烈。在该城市关内关外一体化后，为家居行业带来了新的机遇，众多建