建设工程前期资料.docVIP

建设工程前期资料1、如何办理建设工程施工许可证？?一、办理依据：《中华人民共和国建筑法》、《广州市建筑条例》、《建筑工程施工许可证管理办法》（建设部第71号令）。?二、办理范围：?以下范围为可到区或县市办理。如超过以下范围可到地级市办理。1、28层（含28层， 包括地下室，地下室或者裙楼相连的多幢塔楼房屋建筑工程层数以最高塔楼计算）以下和单跨度36米（含本数）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。?2、高度70米（含本数）以下的构筑物。?3、区计划立项或区组织实施的市政基础设施工程。?4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本数）以内或软土层厚度不7、 超过7米的房屋建筑和市政基础设施工程。?5、各类建筑物、构筑物的拆除工程。?6、单独敷设的不10、 涉及市管道路开挖的管线工程。?7、由城市规划部门核发建设工程规划许可证的临时建筑工程。?三、办理程序：建设单位提出申请，经办人收齐资料后，查看现场，并提出意见，经审批同意后，发出许可证。?四、受理时限：?收案后，在15个工作日内批出。五、提交资料：1、*建设工程施工许可申请表；?2、施工中标通知书（必须招标的工程提供）；?3、承发包合同（对已确定分包单位的还应提交分包合同 ）；?4、监理中标通知书（必须招标的工程提供）、监理合同 ；?5、建设用地批准书或者土地使用证；?6、建设工程规划许可证；?7、建设单位开户银行的存款证明或对建设单位支付和履约的担保；政府投资项目仅需提供财政拨款证明文件；8、施工图设计文件已审查的证明文件；?9、质量安全监督登记表；?10、余泥渣土排放证；?11、监理单位总监的注册证书、资格证、项目经理、施工员、质安员或安全主任的证书、特种作业人员上岗证及上述所有人员身份证复印件；?12、 *施工单位项目安全管理框架图（包括人员分工、职务等内容），注册安全主任、安全员证书；?13、 *特种作业人员（包括：起重机械、电工、焊工等）列表；?14、 *建设单位安全监督人员名册；?15、 *监理单位项目人员名册；?16、 *安全措施费用计划；?17、 *施工现场总平面布置图（A4纸清晰打印）；?18、 *临时设施搭建情况说明表；?19、 *施工现场安全防护设施搭设（设置）计划；?20、 *施工进度计划；?21、 *专项安全施工组织设计（方案、措施）；?22、 *拟进入施工现场使用的施工起重机械设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯）列表（包括型号、数量等内容）；23、 *劳动保险统筹金缴纳凭证；?24、 散装水泥专项资金收据；?25、 印花税收据。?26、 安全生产许可证。?注：前面加*者，要提供原件；其他资料核对原件。?2、如何办理建设工程规划许可证？?审批依据：　　《中华人民共和国城市规划法》?　　《城市居住设计规范》《建筑设计规范》?　　《建筑设计防火规范》等?办事程序：　　建设单位申报材料齐备后，由承办人审核，呈报主管局长审批后下发《建筑工程扩初设计审定通知单》、《建设工程规划许可证》。?需报材料：　　1.申请《建筑工程扩初设计审定通知单》提供下列材料：?　　扩初设计图、环境效果图及说明；?　　消防、环保、卫生防疫意见；?　　建筑扩初设计审定申请表；?　　红线图。?　　2.申请《建设工程规划许可证》报送下列材料：?　　建设项目当年计划批准文件；?　　《建设用地规划许可证》及附件；?　　土地证件及权属文件；?　　勘察测绘单位提供的1/500或1/1000地形图；?　　《建设工程规划许可证》申请表；?　　工程建设初步设计文件及说明 (包括：水、暖、电、绿化、环保、消防、卫生防疫等)，总平面图、平、立、剖面图、设计单位资格证书。?　　消防、卫生防疫、环保、档案等有关部门审核意见。?　　建筑施工图三份和基础图三份。?　　特殊情况需要提供的其他文件。?办理时限：报件齐备后五个工作日内?受理部门：规划土地分局规划管理部门本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。3、如何办理建设用地规划许可证？?审批依据：　　《中华人民共和国城市规划法》?　 《建设项目选址规划管理办法》等。?　　《城市用地分类与规划建设用地标准》?　　《居住区规划设计规范》?办事程序：　　建设单位审批材料齐备后，由具体承办人审核呈报主管局长审批后下发《