国有土地出让意向性协议书.docVIP

国有土地出让意向性协议书 出让方：全丰镇人民政府 （以下简称甲方）； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 　　根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。 第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。 第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。 第三条 付款方式：协议双方签字支付定金 万元，2013年4月底付 万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。 第四条 手续办理：甲方承诺在2013年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。 　 第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求； 　　（１）主体建筑物的性质规定为＿商住； 　　（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； 　　（３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿； 　　（４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿； 　　（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。 　 第六条 其他双方约定： 1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。 2 乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。 3 甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。 4 乙方必须在5月份开工建设，2013年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。 5 甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。 第七条 本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附：用地红线图一份 出让方（盖章）： 代表签字： 受让方（盖章、签字）： 签订地点：全丰镇人民政府办公室 2013年4月 日