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建设项目规划审批须知【字体： 大中小 】【 打印 】 【 关闭 】 办理建设项目规划审批包括如下程序：①建设用地规划审批；②提出规划设计要点；③规划设计方案审查；④规划设计审批。一、建设用地规划审批：（一）所需文件：1.建设项目选址意见书影印件1份；2.市测量队提供的1:500地形图4份；3.建设用地规划申请书；4.属工业或有污染的项目须附环保局意见书。（二）办理程序：1.申请者持上述文件向规划局提出建设用地规划审批申请。2.市规划局根据建设项目用地的性质、面积、范围，按照城市规划要求，初步选定建设项目用地的具体位置和界限。3.根据需要征求有关主管部门对用地位置和界限的意见。4.经规划会审, 向申请者核发《建设用地规划许可证》,发出批复文件和建设用地规划红线图。5.申请者凭建设用地规划许可证、批复文件和规划红线图到市国土部门办理土地使用手续。（三）批复期限：一、二类建设用地为16天,三类建设用地为7天。二、提出建设项目规划设计要点：（一）所需文件：1.建设用地规划许可证影印件1份；2.国土局有关用地批准文件影印件1份；3.市测量队提供的1:500地形图3份； 4.建设项目平面布置方案或包括建筑幢数、层数面积等的建设工程意向书１份。（二）办理程序：1.申请者持上述文件向规划局申办规划设计要点。2.市规划局审核报送的文件资料。3.根据城市规划要求提出规划设计条件。4.经规划会审或征求有关部门意见后，向申请者发出规划设计要点通知书和三线图（用地规划红线、道路红线和建筑控制线）。5.申请者按规划设计要点和三线图，委托有规划设计资质的设计部门进行规划方案设计。（三）批复期限：一类建设项目25天，二类建设项目20天，三类建设项目15天。三、规划设计方案审查 （一）所需文件：1.规划设计要点通知书影印件１份和三线图原件１份；2.规划设计单位设计的2个规划设计方案；3.属一类建设工程须有规划设计方案说明书10份。（二）办理程序：1.申请者持上述文件向规划局申请规划设计方案审查。2.用地规划科审查上述材料提出审查意见。3.规划会审或专家会审。4.按审批权限或重要的规划方案须上报市政府审批。5.局长会议审查签发后，向申请者发出规划设计方案（建筑红线）审定通知书或修改通知书和附有修改意见的方案设计图纸。6.申请者持审定通知书或修改通知书要求委托设计部门正式进行规划设计。（三）批复期限：一类建设项目25天，二类建设项目22天，三类建设项目15天。四、规划设计审批（一）所需文件：1.规划设计方案(建筑红线)审定通知书影印件１份；2.规划设计单位设计的规划设计图和规划设计说明书各３份；（二）办理程序：1.申请者持上述文件向规划局申请办理规划设计审批手续。2.用地规划科根据规划方案(建筑红线)审定通知书的要求审查上述材料。3.主管局长审核签发后，向申请者发出确定实施要求的批准文件和经盖章的平面规划或专项规划设计图纸。（三）批复期限：一类项目12天，二类项目12天，三类项目8天。