文庄市政配套实施建设协议2016.10.25(会议研究后定稿).docVIP

文庄片区项目出让土地相关配套 设施建设协议 甲方：济南旧城开发投资集团有限公司 乙方：（土地竞得人） 乙方已阅读《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（济国土资公告[2016]28号）及《国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》，知晓其应承担义务与责任。乙方成为文庄片区项目B2、B-8-2地块竞得人，并签订《成交确认书》后，应在签订成交确认书10日内与甲方签订《文庄片区项目出让土地相关配套设施建设协议》，并持此协议方可签订土地出让合同。双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，订立本协议并共同遵守。内容包括： 第一条 乙方负责除在竞得土地内正常配建人防工程外，需按市人防办要求无偿在B-8-2地块内另行建设提供约10300平方米的人防工程，最终以市人防办审核面积为准，作为人防设施使用，满足人防要求。 第二条 乙方须出资建设为文庄片区配套服务的规划A-10地块（环卫用地，地上建设面积约6000平方米左右）、A-13地块（公园绿地，规划建设用地面积约1.56公顷，需按甲方委托的专业设计机构设计的方案实施建设，建设成本不低于600万元）、A-14地块（消防用地，规划建设用地面积约0.48公顷，需按专业消防机构设计，消防部门认可的设计方案施工，建设规模为一级消防站，建设面积约5000平方米左右）等配套设施，建设标准及规模以政府各相关管理部门意见为准。乙方在竞得土地交付之日起1年内开工建设，在开工之日起2年内竣工，建成并验收合格后负责将配套设施无偿移交政府相关管理部门。移交前的管理、维护工作由乙方自行负责。 第三条 甲方与市中区政府协商，负责B2、B-8-2地块规划项目总用地范围内村民新墓地建设及坟墓的迁移工作。乙方承担用地范围内坟墓迁建费用，两个地块坟墓共计约500座左右，费用约450万元左右（费用以实际发生为准），所产生费用由乙方直接支付市中区政府或其指定部门。 第四条 乙方应在本协议签订前向甲方缴纳建设文庄片区项目内规划A-10地块（环卫用地）、A-13地块（公园绿地）、A-14地块（消防用地）等配套设施的保证金5000万元。待A10、A13、A14地块配套设施竣工，全部验收合格，乙方持政府相关管理部门分别对A10、A13、A14地块出具的配套设施交付证明，向甲方申请办理5000万元保证金退还手续，甲方无息退还乙方。 第五条 乙方负责规划A10、A13、A14地块及文庄片区项目文庄路东侧6条市政道路（文庄路、文庄东路、环山路、文庄北路、文庄南路、杨庄路）建设中村民坟墓的迁建费用，付费按本协议第三条约定标准方式执行。 第六条 本协议未尽事宜，另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第七条 协议履行过程中出现争议可协商解决，如不能协商一致的，可向济南仲裁委员会申请仲裁。 第八条 本协议一式六份，双方方各执三份。 第九条 本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：济南旧城开发投资集团有限公司（盖章） 法定代表人（或授权委托人）： 乙方：（土地竞得人）（盖章） 法定代表人（或授权委托人）： 3