28—技术标准和要求专用部分备案.docVIP

技术标准和要求专用部分1. 现场条件和周围环境 1.1 现场具体地理位置的说明： 1.3 施工现场临时供水管径： 1.4 招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下： 2. 承包（招标）范围 2.1本工程承包招标范围：承包人按照发包人提供的项目施工图纸范围内的全部内容：建筑工程、装饰工程、电气工程、采暖给排水工程、通风空调工程、消防工程、电梯工程、智能建筑、室外工程及道路工程、室外污水、雨水工程并由发包人下发的施工图纸所含全部工程内容。包括建筑物定位及复合测量,包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补及收口（不含由于分包单位错误施工及设计变更引起的二次堵补及收口，含门窗塞缝及收口），包括为分包单位提供测量控制点、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供水、电接口，并包括其他总包管理配合。不包括发包人供应的材料设备的采购及外部运输，但包括其卸车、场内搬运、验收及保管。包括积极配合销售工作等 2.1.1 工作内容 2.1.1.1 土建工程 主要包括基础土（石）方工程（按照现场土方公司实际完成的标高，经过甲乙双方确认的标高下的所有土方，包括承台、地梁、集水坑及电梯井坑等）、基础工程、建筑主体(包括地下和地上)、公共部分普通装修、外墙装饰（面砖、涂料）、室内普通装饰（按交楼标准）、防水、保温及防火门等工作内容。 2.1.1.2强、弱电气工程： （1）、从集中表箱出线至末端由总包负责；涉及埋管（包括穿带线）、桥架均由承包人负责。 （2）、楼内公共照明系统自电表箱以后由总包负责，航空灯由承包人负责。 （3）、单体楼电视、电话、宽带、监控的预埋管（包括穿带线的安装。 （4）、住宅部分灯具按普通灯头白炽灯泡考虑（普通吊灯、白炽灯泡，客厅、卫生间各一个），开关、插座到位。商业部分只到配电箱。 （5）防雷接地系统 2.1.1.3 给排水工程： （1）、室内给水管道至户内厨房、卫生间按图纸施工，水表由乙方按规定采购，包括品牌规格，并计算造价；每户内安装一处水龙头，其它用水点用丝堵封牢；室外以建筑物外墙至第一个给水阀门井内第一个阀门（不包含阀门，从建筑物至阀门井之间的管道敷设及挖土回填，但不含阀门井土建施工)，出户至阀门井距离暂按4米计算。实际以规划综合管网图纸为准。 （2）、室内雨水、排水按图纸施工；室外由建筑物外墙至第一个排水及雨水检查井。注：雨排水管道立管如埋地则应设支墩，支墩按规范施工；立管如接入地下室再入检查井则应在弯头处设置角铁支架；排水管道应尽量贴近梁板施工，并设吊架；大便器管、洗手盆管等管道预留300mm并封堵。室内排水立管改为W接口铸铁管，支管改为PVC管；雨水管改为焊接钢管刷防锈漆2道，银粉一道。 （3）、地下室内的积水坑及设备由乙方负责安装调试；排水沟上的井篦子由承包人负责。 （4）、消防管道，消防泵房及泵房内设备，喷淋管道及喷淋设备，防排烟系统，防排烟设备，通风系统，通风设备均在本次招标范围之内。给排水系统，采暖通风系统穿外墙及穿剪力墙的套管预留包含在承包人范围内。 2.1.1.4采暖工程： 采暖室内按图纸施工（包括所有的户内管道、阀门、地热分集水器，管道井内所有管道及热计量表的安装）；采暖室外由建筑物外墙至第一个热力阀门井（距离暂定2.5米），包括建筑物至阀门井的管道安装、保温防腐施工及图纸规范要求的技术标准并负责总体外网施工完成后的调试配合工作；土方开挖回填和阀门井内阀门前对接工作，但不包括热力井土建施工。注：外网管道如已接至热力井内并已施工完成，则由乙方负责与外网管线对接,并对对接处质量负责。 2.1.1.5通风与空调工程： 设计图纸规定和标明的全部通风空调工程均由均以暂估价的专业分包的方式实施。 报价人应负责自行实施并完成设备基础（如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如 果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分专业分包人实施工作的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。 2.1.1.6消防工程： 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的消火栓系统、水喷淋系统、正压送风系统、防排烟系统纳入独立发包工作范围。 合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的各系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的设备、管道、线缆等的供应、安装和调试工作全部纳入由招标人以独立发包的方式实施。 报价人负责按照图纸实施并完成消防报警系统中所有墙体及建筑结构内暗埋管及盒的供应及安装。 对于上述消防工程中的所有系统，报价人应负责自行实施并完成协调、组织整个消防工 程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等）的验收工 作以及任何可能的防火枕、设备基础、预埋件（包括地脚螺栓，