工程结算审核之现场踏勘-何宽亮.docVIP

工程结算审核之现场踏勘 　　现场踏勘是工程结算审核重要环节，也是工程结算审核中的一个重要方法。深入现场可以增加感性认识，掌握第一手资料，从而为结算审核工作提供有力的证据，保证结算审核工作质量。 1.熟悉送审结算资料 踏勘是指实地到现场实际查看。有些问题仅凭变更签证送审等书面资料很难发现，因此现场踏勘显得尤为重要。结算资料主要由以下几部分组成：招投标文件、施工合同、竣工图纸、变更签证资料、认价单以及结算书。在开展结算工作时，首先是把委托单位提供的结算资料仔细整理阅读一遍，发现资料不齐全的应及时与委托单位联系并完善资料。通过仔查看送审资料，来熟悉合同的结算方式，并将现场踏勘所需要落实的问题、疑点一一记录下来，做到有目放矢，不致于使踏勘现场成了走过场。对于总承包项目，应重点关注涉及重大的变更签证；而对于单价合同，应重点关注造价比较大的项目。无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料！ 2.现场勘察重点关注事项 2.1首先要确认竣工图纸是否与现场相符。 2.2楼地面工程重点勘察内容：作法不同的部位都要一一确认。 公共部位、室内，有防水部位的作法。材质（石材还是地砖）是否与设计一致，规格是否一致，比如：300*300地砖，600*600地砖，800*800地砖，尺寸不同价格亦不相同。 墙面工程：是设计的抹灰刷乳胶漆还是面砖，规格。 天棚工程：有无吊顶，吊顶的作法是否与设计一致。吊顶的高度，影响墙面的工程量。 屋面工程：上人屋面与不上人屋面的做法，以及地砖规格等。 女儿墙内侧的作法。保温工程：外保温、内保温及对应部位。 　　 3.现场踏勘中应注意以下方面 3.1施工范围发生变化。原投标时可能是全部范围，后来装饰工程档次提高，有些建设单位可能会组织另行招标、分包。 3.2由于送审资料的不完整及不准确性，往往会出现实际情况与送审资料不相符的现象发生。送审资料中有的，现场实际没做，或者是实际作法与送审结算资料不相符，变更工程无资料。 3.3材料的规格变化。比如地砖的规格，在施工过程中容易发生变化。规格变化后，综合单价相应进行调整，但当投标材料价格较高时，施工单位在送审结算中不会主动调减下来。而当材料价格低造价增加时，施工单位会主动办理变更签证，调整费用。 3.4材料品牌的变化。 3.5在结算审核时，不仅仅要看一家单位的结算资料，涉及到交叉施工的需要重点关注一下，看是否存在无重复报送的，在踏勘现场时可以进一步核实。 4踏勘现场后，对建筑物的外部作法及某些在图纸上看似很复杂的节点或细部构造都有了较清晰的认识。有些节点或细部构造图纸上画得很复杂，有时需结合几张图纸才能看清楚，到现场一看，问题就变得简单得多，理解就更深刻，计算工程量或审核时就会得心应手。 如土建工程审核时要审核某建筑物的外墙刷涂料或粘贴面砖工程量，为增加建筑效果该建筑物平面、立面变化较多，又有很多造型，此时如完全对照图纸计算，不容易计算准确。如踏勘现场时审核人员带上数码相机，将建筑物的各个外立面及某些复杂的造型用照相机拍下来，在计算相关工程量或与施工单位人员核对时，可以就某一图纸上表达不清楚的或双方有争议的部位，查看该部位的照片，在照片的帮助下再结合图纸，工程量计算肯定不会有误，这样就大大提高了竣工结算审核工作的效率以及说服力。 案例：河东配套生活区集宿楼工程，工程地点：苏州市吴中区郭巷街道，工程包括内容：集宿楼1#~6#、社区服务中心、配电房、围墙等；合同价00元，送审总金额37元。在结算审核过程中，通过送审资料严格审查，发现一项可能未做项目的疑问，结合这些疑问在现场踏勘加以重点关注。在现场踏勘时核实的确有些项目不在其范围或未施工；还有一些项目变更减少而送审未做调整等；最终该项目的审定总金额39元，核减总金额98元；核减率23.10%； 5.结论 　　通过上述分析，现场踏勘是工程结算审核的重要环节，是一项技术性、专业性很强的工作。参与结算审核人员要增强责任意识，不断学习，掌握更多的审核知识与技巧，提高专业理论水平和实际业务操作能力 ，从而出色地完成工程结算的审核工作，实现在竣工结算阶段对工程造价的有效控制。