(天台县鼓励提高工业用地容积率扶持政策(修订稿).docVIP

天台县鼓励提高工业用地容积率扶持政策（修订稿） 为贯彻落实科学发展观，加快资源节约型社会建设，进一步做好新形势下工业用土地综合利用工作，促进我县工业经济可持续发展，根据省市关于深化节约集约利用土地的要求，特制定下列扶持政策，具体内容如下： 一、扶持原则 为了切实推进集约节约利用工业性用地，按照“向空中要高度、向地面要密度、向地下要深度”要求，在符合城乡规划、人防条件、消防安全和建筑结构安全的前提下，鼓励企业利用存量，提高土地利用率，促进企业发展从外延扩张型向内涵挖潜型转变。 二、扶持范围及政策 企业对原有生产性厂房、研发楼提高土地利用率改造及（现有）新上项目提高容积率时，在符合周边日照、消防、道路及房屋结构安全条件的给予享受以下政策： 1、对现有(新上)工业项目提高容积率的，在符合城乡规划、不改变原有用途的前提下，经依法批准在原用地范围内，超出原土地出让合同规定容积率的，在享受各项政策的同时，超出部份免收城建配套费及县得各项规费，并不再增收土地出让金。 符合分期建设条件的续建项目同等享受此项政策。 2、鼓励企业通过厂房加层、老厂改造、内部整理等途径提高土地利用率。经批准，企业在原有建设用地上对生产性厂房进行扩建加层，在享受各项政策的同时，免收城建配套费及县得各项规费，并不再增收土地出让金。超规定容积率（原出让合同未明确容积率的，容积率按1.2计算）的，超出部分再奖励20元/平方米。 3、由经贸局会同财政局等相关部门核定后符合提高容积率奖励条件的，奖励资金由县财政在下一年度兑现。 三、审批及申报程序 (一)审批程序：工业企业在厂区内对原生产厂房实施改造、加层及现有（新上）项目提高容积率的审批程序如下： 1、企业向县经贸局窗口提出提高容积率的申请； 2、行政服务中心召集相关单位进行认证（审查）； 3、企业按审查要求进行规划变更设计； 4、企业变更设计后的总平面图须经县建设规划、消防审查； 5、企业凭审查通过的总平面图到县经贸局窗口备案（核准）； 6、县国土资源局凭经贸局备案文件变更该土地使用权出让合同文件（县经贸局备案或核准文件作为变更合同的附件）； 7、企业凭审批文件材料和变更的土地使用权出让合同办理相关手续。 （二）、对于已实施提高容积率的项目（2008年9月以来）的审批程序，在符合城乡规划、人防、消防及建筑结构安全的前提下，尚未办理相关手续的可参照此规定补办相关手续。 （三）、奖励申报程序：申请单位申报奖励时须报送下列申报材料一式两份（县经贸局投资科和县财政局企财科各一份），页面规格采用A4纸，装订成册： （1）《20**年天台县鼓励提高工业用地容积率财政资金申请表》（见附表）； （2）县经贸局出具的项目备案或核准文件复印件； （3）建设项目的土地使用权证复印件； （4）提高容积率建筑的建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实确定书复印件； （5）超出原定容积率建筑面积数量的有效佐证材料（房产证原件、土地出让合同原件、土地使用证原件等）。 本办法自发布之日起施行，由天台县经贸局负责解释, 原《天台县鼓励提高工业用地容积率扶持政策》(天政发[2008]72号)不再执行。 本意见自发文之日起实施，由县经贸局负责解释。 天台县人民政府 二0一二年三月十日 附表： 20**年天台县鼓励提高工业用地容积率财政资金申请表 金额单位：万元 企业名称 （盖章） 企业性质 注册资本金 项目备案或 核准文号 项目所属行业 项 目 主要内容 项目总投资 项目建筑面积 （平方米） 实际完成建筑面积 （平方米） 新增超容积率 建筑面积（平方米） 县经贸局 审核意见 （盖章）年 月 日 县财政局 审核意见 （盖章）年 月 日