山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目环境影响报告书简本.doc

 山西锦地裕华房地产开发有限公司 锦唐华庭项目 环境影响报告书 （简本） 山西锦地裕华房地产开发有限公司 二〇一三年八月 目 录1 建设项目概况 1 1.1 项目建设地点及相关背景 1 1.2 建设项目简要工程分析 1 1.3 项目选址合理性 6 2 项目周边环境现状 8 2.1 建设项目所在地的环境现状 8 2.2 建设项目环境影响评价范围 8 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施 9 3.1 环境保护目标 9 3.2 环境影响分析 10 3.3 污染防治措施 16 3.4 环境影响预测结果分析 21 3.5 建设项目环境影响经济损益分析 22 3.6 环境保护管理与监测计划 24 4 公众参与 26 4.1公众参与的时间、方式、范围 26 4.2公众参与结果 31 4.3公众意见与要求 33 5 环境影响评价结论 34 6 联系方式 37 1 建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景 1.1.1 项目建设地点 “山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目” 位于太原市小店区平阳路以东、一品嘉园以南、中国物资储运太原公司以北。项目区是集城市服务功能与交通功能为一体的综合性区域，项目周围主要是住宅和事业单位，邮局、银行、超市等完备，可方便居民生活需要。项目地理位置图见图1-1。 1.1.2 建设背景 为了贯彻太原市“南移西进，北展东扩”的空间发展战略，实施控制规划全覆盖，提高城市的管理水平，改善城市形象，促进小店区房地产业的发展，改善城市居民的生活环境，科学合理地引导该区域的建设，山西锦地裕华房地产开发有限公司拟在太原市小店区平阳路投资建设“锦唐华庭项目”。该项目是普通商品房兼商业服务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活质量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时能够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的购房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济效益，解决普通市民的居住条件。通过本项目的建设，提高了土地利用率，盘活了土地资源。 1.2 建设项目简要工程分析 1.2.1 工程组成 山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目总投资4.61亿元，征用土地为住宅用地和商业用地，占地面积21107m2。项目地上建筑面积113980m2，地下建筑面积28908m2。其中：住宅建筑面积95830.38m2，公寓5587.68m2，商铺建筑面积12561.94m2，设备用房及其它420m2，地下人防及停车场建筑面积28908m2。具体建设内容如下： （1）主体工程 ①住宅及商业建筑 主体工程为高层商住楼3幢，其中#1楼为1-5单元33层（2+31F）、6单元28层（2+26F）商住楼；#2为18层（2+16F）商住楼；#3楼为33层（6+27F）商住楼。户型种类分别为123 m2、145 m2、166 m2、187 m2，地下建筑包括地下2层，为地下停车、人防建筑及设备间。 项目共设置总车位705个，其中地面停车位60个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位645，采用地下停车场的形式。 （2）辅助工程 辅助工程主要有变电室、水泵房、天然气调压站、化粪池等。 （3）环保工程 ①项目绿化面积为6332.1m2，绿化率30%。 ②垃圾收集点：每个单元门口放置两个加盖垃圾桶，对垃圾进行分类收集 （4）公用工程 公用工程主要为供电、供暖、给排水、燃气工程。 项目主要建设内容见表1-1。 表1-1 建设内容一览表 序号 工程名称 主要工程内容 11 工 程 内 容 建设规模 总建筑面积142888m2，地上建筑面积113980 m2，其中：住宅面积95830.38 m2，公寓5587.68 m2，商业公建面积12561.94 m2；地下建筑28908 m2（人防及地下停车） 主体工程 包括高层商住楼3幢 #1 1-5单元33层（2+31F）、6单元28层（2+26F）商住楼 #2 18层（2+16F）商住楼 #3 33层（6+27F）商住楼 户型种类： 123、145、166、187 m2 地下建筑包括：地下2层，为地下停车、人防建筑及设备间。 入住人口 总居住人口约2070人，647户，3.2人/户 车 场 总车位705个，其中地面停车位60个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位645，采用地下停车场的形式 22 公 用 工 程 供水系统 本项目地区采用市政给水、中高区由泵组加压供给，供水压力约为0.35MPa 排水系统 室外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。生活污水经化粪池处理后汇入平阳路市政污水管网，最后排入杨家堡污水处理厂 供电 市政双电源供电，