房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题.docVIP

2房屋登记审核人员考核 房地产登记制度与政策模拟试题（四） 一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。） 1、非出租的房产按照房产原值一次减除（ C ）后的余值计算纳税。 A、10%-15% B、10%-20% C、10%-30% D、10%-40% 2、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（ C ）日内缴纳耕地占用税。 A、7日 B、15日 C、30日 D、60日 3、新设立的单位应在单位设立之日起（ C ）内办理住房公积金的缴存登记。 A、10 B、20 C、30 D、 60 4、单位和职工缴存住房公积金的比例（ B ）。 A、不应低于4%，不高于10% B、不应低于5%，不高于12% C、不应低于6%，不高于12% D、不应低于3%，不高于12% 5、以下关于耕地占用税表述不正确的是（ ） A、耕地占用税是以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定 税率一次性计算征收 B、凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人 C、农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收 D、铁路线路、公路线路飞机场跑道占用耕地的，减按每平方米3元的额税征收耕地占用税 6、我国不征收房产税的地方是（ B ）： A、县城 B、农村 C、城市 D、建镇制 7、房产原值无法确定的，房产税应（ D ）。 A、由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估 B、由房产所在地税务机关比照同时期房产核定 C、由房产所在地税务机关比照同类房产核定 D、由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定 8、土地增值税采用四级超额累进税率，( A )。 A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50% C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60% D、增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70% 9、城镇土使用税的计税依据为( A )。A、纳税人实际占用的土地面积 B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积 10、房产印花税比例税率分为（ D ）档。A、2 B、3 C、4 D、5 11、除保障性住房和普通商品住房项目外，其他房地产开发项目的最低资本金比例为（ D ）。 A、10% B、20% C、25% D、30% 12、房地产在办理转让手续时，房地产管理部门对提供申请材料进行 审查，不予受理的应（B）告知并说明理由。 A、口头 B、书面 C、电话 D、邮件 13、甲公司以一幢价值700万元的写字楼作抵押同时向A、B两家公司购进了200万元和100万元货物。后该公司又以该写字楼作抵押向银行贷款500万元，并办理了抵押登记手续。现甲公司无法还清债务，下列说法正确的是（ C ）。 A、银行和A、B两家公司按债权比例受偿 B、银行没有优先受偿权 C、银行优先受偿权，A、B两家公司按债权比例受偿 D、A、B两家公司优先受偿 14、申请办理预告登记后，由房屋登记机构发放（ A 。） A、登记证明 B、他项权证 C、权属证书 D、不发放权属证书或登记证明 15、划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是（ C ）。 A、受让方补办土地使用权出让手续 B、缴纳土地收益金 C、经有批准权的人民政府审批 D、签订转让合同 16、王某以每平方米7000元的价格购买甲开发公司开发的商品房，合同中的建筑面积为80平方米，实际测量的面积为90平方米，购房合同中没