浅究工民建工程给排水施工渗漏原因及防治措施.docVIP

浅究工民建工程给排水施工渗漏原因及防治措施摘工业与民用建筑给排水工程是施工的一个关键环节，也是影响建筑物使用质量的重要因素，其施工质量的好坏将直接影响到建筑物给排水系统的正常运行。文章针对给排水施工中的渗漏问题原因进行了分析，提出防治措施。 关键词：给排水；施工；渗漏；防治 中图分类号：TU7献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）12-0020-02 一工业与民用建筑给排水产生渗漏的原因 （１）功能设置方面的原因 为了片面节约成本，有些施工单位在施工过程中，在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等设施的楼地面不设防水层；降低厕所、浴室盥洗间的防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水；在设计阶段，由于多数不能确定卫生器具型号和水距，设计人员往往根据标准图集来确定预留洞位置，安装卫生器具时再根据卫生器具的实际水距进行扩孔、移孔錾凿混凝土，待器具安装完成后用混凝土补洞，这样往往致使预留孔洞口四周的混凝土强度不够等情况，出现细小裂纹，形成漏水。 （２）施工技术方面的原因 1)管道预留洞主体结构施工期间，由于施工人员不重视，认真程度不够，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时现装现剔凿打孔洞，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。2)预留洞封堵：管道安装完毕后的堵洞一般由水电施工队单独完成封堵，由于施工人员不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作程序方法不当，导致管道周围的碎块砼和浮沙土等杂质没有清除干净就填塞，同时填塞的砼密实度差，没有振捣也没用使用柔性防水材料做填塞材料，仅仅使用一般水泥沙浆，成为渗水到下一层的隐患。3)管道安装：给水管道安装一般接口出现渗漏在管道隐蔽前试压就可以纠正。由于对排水管道施工重视程度不够，极少做闭水、灌水试验，导致排水管接口，特别是在水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，还有由于施工时管道里有沙土搀杂，导致检查口拧不紧也是渗漏隐患。铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满。4)二次装修：二次装修一般由业主自行安排，导致原暗敷的PP—R给水管由于标识的走向不清，位置不够准确，装修剔凿时造成部分暗敷PP—R管被砸坏或被冲击钻打穿、打破管道；地面由于装修破坏原有的防水层或原有防水层成品保护不到位导致防水层遭到破坏。 （３）施工管理方面的原因 施工过程中土建与安装专业各自为政，图纸会审后没有制定留洞工序的技术质量保证措施。在安装工程施工方面缺少相应的专业人才，对此类工程的施工只停留于表面，对施工技术没有深入研究，而其施工管理混乱，质量意识淡薄，技术水平较低，无法真正胜任施工任务。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，造成预留孔洞挪位严重；补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求，个别人员认为补洞部位是工程上的次要部位，做得好不好对工程质量影响不大，最终影响混凝土强度；防水工程完成后再发现各个甩口标高不对时又不能及时返工，使得地面捧水坡度、坡向不符合设计和规范要求，经常出现倒坡现象；或返工时没有处理好新旧之间的搭接，这样就进一步增加了渗漏的概率。 （４）材料方面的原因 在材料选择上，部分给排水管材管件本身存在质量问题而引起管道破裂漏水，同时也把带有沙眼等质量问题的铸铁排水管混杂使用，导致漏水。 二工业与民用建筑给排水的防渗漏措施 （１）做好施工前的准备 1）强化施工队伍的人员素质：施工人员必须持证上岗，施工队必须制定施工计划、进度安排、质量控制要求、安全用电管理等管理措施。2）组织设计交底和图纸会审工作：审核设计图纸是否符合工程具体的规范要求和规范标准，和国家宏观经济政策和具体施工技术要求是否一致。设计图纸是否满足给排水工程使用功能的要求，和建筑主体的结构构成是否相协调。设计是否能结合施工现场的实际情况，坚持因地制宜的原则，若需要采取一定的技术措施和手段，是否能确保技术上的可行性，以及是否确保施工安全。施工图纸中管线尺寸、规格、标高以及交叉连接等和设计图纸是否一致，检测给排水材料、设备的型号、规格和使用要求，以及各种洁具的安装在空间和位置上是否适宜。组织和协调各工种间的配合工作，加强和土建施工的协调配合，尤其是给排水设备的基础建设、预埋管道以及预留孔洞的技术交底工作。3）科学编制施工方案：施工方案主要包括施工组织、施工技术以及施工进度等方面的基本内容。其中施工准备主要包括物资准备、技术准备、施工人员和施工现场的准备；施工技术说明包含的内容为所用管材及附件、敷设方式、保温防腐要求、质量标准以及测试要求等；施工进度计划应依照给排水工程施工的具体要求和工序交叉要求、工期总体要求和阶段性施工要求进行安排，并编制施工进度计划表。施工技术措施主要包括质保措施、降