第一章 保寿镇新合村村庄规划（2015-2030）.doc

保寿镇新合村村庄规划（） 榆树市城乡规划勘测设计院 项目 规划项目名称： 保寿镇新合村村庄规划（2015-2030）局部调整论证报告 规划委托单位：保寿镇 规划编制单位：榆树市城乡规划勘测设计院 规划完成日期： 资质证书编号：【吉】城规编第（） 规划出图专用章： 目录 前言 1 第一章 新合村基本情况 1 调整内容及依据 5 规划调整说明 5 规划调整审批与实施 10 附 11 前言 为适应保寿镇新合村未来发展的需要，合理安排村庄土地利用和各项建设活动，促进新合村全面、协调、可持续发展，使《保寿镇新合村村庄规划（2015-2030）》更好的指导新合村的村庄建设，我院承担了对原规划局部地块的规划调整任务。 本说明只针对新合村局部地块（见附图）用地部分进行调整，不涉及原规划的其它内容。 项目组于2017年6月，对保寿镇进行了现场调研，并重点针对需调整的地块用地及周边用地进行了实地踏查，于2017年6月形成本规划调整说明，经专家评审通过后，于2017年8月形成本规划正式的调整说明，相关部门应按《中华人民共和国城乡规划法》的要求上报上级规划行政主管部门批准后方可实施。 第一章 新合村基本情况2014年，新合村总户数为600户，总人口2478人，全村有劳动力1203人。村庄与周边村镇、城镇的关系。 二、2014年新合村集体经济收入达12万元，其中，机动地收入12万元。 四、村庄建设情况 村内现有一个村部，一个农机合作社，两处牧业小区，一个酿酒厂，缺少公共绿地和广场。村内多尽端路、丁字路、道路交通不畅，不利于村民出行。 五、规划目标总体定位：打造“，魅力”秀美画面。将建设成为 第二章 调整内容及依据 本说明只针对新合村局部地块（见附图）用地部分进行调整，不涉及原规划的其它内容。 二、规划依据 《中华人民共和国土地管理法》（1998）； 《中华人民共和国环境保护法》（1989）； 《镇规划标准》（GB 50188—2007）； 《村镇规划编制办法（试行）》（2000年建村36号）； 《吉林省村镇规划建设管理条例》（2005年6月2日）； 《吉林省榆树市保寿镇土地利用规划（2010-2020）》； 其他国家及地方法律、法规、标准、规范等。 第三章 规划调整说明随着我国城镇化进程的不断加快，人口高速城镇化也伴随着大量农村人口进城，农村发展核心动力不断流失。在这样的发展背景下，产业支撑对于农村社会发展和经济稳定起着至关重要的作用。新合村具有一定产业基础，货物存储与流通对带动新合村产业发展意义重大，调整地块交通便利、用地条件适宜，发展物流相关产业，需要对原有规划进行调整。 新合村拥有便利的交通和一定产业基础，保寿镇大坡镇区域，区域内村屯物流建设水平普遍偏低，，新合村大力扩展物流设施的建设将会提高区域内物流发展水平，刺激和带动周边流通和经济发展具有绝对的现实意义。 、规划调整必要性意义 改革开放以来，我国国民经济的基础设施建设，由其是在大中城市的基础设施建设取得了突飞猛进的发展。然而，广大农村地区的基础设施建设却还相当落后。其中，主要表现在乡村公路、运输工具、通讯网络、商品储存及保管技术等方面。这造成了一些矛盾和问题 2、发展农村现代物流，能够带动农村信息化建设，提高农村信息化水平 现代物流要求强有力的信息流作保障。现代物流的迅猛发展，从某种角度说是现代计算机技术、通讯技术、网络技术和信息技术发展的客观必然。因此发展农村现代物流，不仅能更好地解决农业生产中农副产品的运输和储存、保证农用物资的及时供应，通过加工提高农产品的附加值，还能够促进和提高农村的信息化水平，使广大农民能够像城市的人们一样，通过网络及时获取农用物资、农产品的市场信息，利用网络完成交易等。 3、发展农村现代物流，有助于推动我国农村经济结构调整 目前，我国农村经济发展不平衡，为农业生产经营服务的配套企业体系还不完善，影响和制约了农村经济的发展壮大。发展农村现代物流，在农村形成现代物流产业，特别是大力发展专门为农业生产和经营服务的农村物流企业，对目前存在于我国农村的相互独立的具有物流特征的企业进行资源重组，将极大地促进这些支农企业的重生和发展。如将过去在我国广大农村地区起主要作用的供销合作社根据现代物流的要求进行改造，将目前独立存在、还缺乏现代物流特性的种子公司、化肥公司、农药公司、生产资料公司、农产品贸易公司、农业信息公司、国家粮食收购部门等进行资源或资产重组，使其迅速发展和壮大，这不仅能更好地为农业生产经营服务，还能够提高农村第三产业的比重，促进农村经济结构的调整。在农村出现的以现代物流企业为代表的大批新型现代企业，不仅将成为第三产业的主力，还必然引发信息流、资金流以及科技服务等需求增长，从而带动交通、运输、信息、通讯。甚至石油供应、修理修配、饮食服务等行业的形成和发展