2012年浙江省造价员市政计价培训讲义1.ppt

《造价计价基础》 掌握工程造价的含义、特点及作用 掌握工程造价计价的特点及工程造价 的相关概念 熟悉工程造价管理的含义和基本内容 熟悉工程造价从业人员管理制度 第1章 工程造价管理概论 1、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价） 2、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工 程建设其他费、基本预备费 动态投资 建设期贷款利息、投资方向调节税、涨 价预备费 建设项目总投资 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金。 3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同） 基本建设投资：50%—60% 更新改造投资：20% 房地产开发投资：20% 其他固定资产投资：比重较小 4、建筑安装工程造价 建安工程投资 建安产品价格 工程造价的两种含义 工程造价的特点、职能、作用 特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性 职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成） 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段 工程造价的计价特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 第二节 工程造价管理及基本内容 1、工程造价管理的含义 投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴 工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 2、全面造价管理 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理 4、工程造价管理任务：全过程动态管理 5、造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 6、工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 7、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统 第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格 1、工程造价咨询制度 1）资质等级：甲级和乙级 2）资质标准 3）资质管理机构 4）业务承接范围 2、造价工程师执业制度 1）注册 2）执业范围 3、工程造价从业人员管理 1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员 2）资格管理 典型例题 例1：从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了（　）。 A、固定资产 B、固定资产和无形资产 C、固定资产和流动资产 D、固定资产、无形资产和流动资产 例2：下列关于工程造价含义的描述，正确的是（A ） A、工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 B、工程造价中的工程范围和内涵可以指一个建设项目、一个单项工程，但不能是整个建设过程中的某个阶段 C、工程造价的第二种含义是站在投资者的角度 D、工程造价对投资者与承包商来说，他们的管理目标是一致的 例3：工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（C ）特点。 A、兼容性 B、复杂性 C、动态性 D、不确定性 例5：关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、房地产投资是固定资产投资的主要方式 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和