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关于公开征求《三门县国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》意见的公告 为规范我县国有土地上房屋征收与补偿工作，保障被征收人的合法权益，积极妥善做好被征收人的补偿安置工作，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，结合我县实际，县旧城改造办公室起草了《三门县国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》。现将征求意见稿全文公布，征求社会各界意见，如有修改意见和建议，请于2015年11月3日前以电子邮件、信函或电话等方式反馈至三门县人民政府法制办公室。 联系电话电子邮箱：smfzb@163.com 联系地址：三门县海游街道广场路18号（县行政中心7楼），邮编：317100。 附件：《三门县国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》 三门县人民政府法制办公室 2015年10月27日 三门县国有土地上房屋征收与补偿实施办法 （征求意见稿） 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称国条例），《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》（以下简称省条例），结合本县实际，制定本实施办法。 第二条 本实施办法适用在本县行政区域内国有土地上，因公共利益需要实施房屋征收与补偿。（省条例第二条） 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。（省条例第三条） 第四条 （ 三门县住房与城乡建设规划局或三门县旧城改造办公室，具体由县政府明确）为县房屋征收部门，老城区内房屋征收与补偿工作由三门县旧城改造办公室组织实施，各乡镇、街道行政区域内的房屋征收与补偿工作由所在乡镇街道人民政府或办事处组织实施。（省条例第四条） 发改、建设规划、国土资源、行政执法、财政、税务、公安、市场监督管理、民政等行政主管部门应当按照各自的职责，配合做好国有土地上房屋征收与补偿的相关工作。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关部门或者单位及其工作人员的监察。审计机关应当及时对征收补偿费用管理和使用情况予以审计，并公布审计结果。 第五条 县人民政府建立由县府办、发改局、监察局、公安局、财政局、建设规划局、国土资源局、审计局、司法局、公管办、旧城办等相关部门组成的房屋征收与补偿工作联席会议，协调处理房屋征收与补偿工作中的疑难问题，保障房屋征收与补偿工作顺利进行。 第六条 符合房屋征收补偿条例规定的公共利益情形，确需征收房屋的，由建设活动组织实施单位向县房屋征收部门提出拟征收房屋申请，并提交下列材料： （一）拟征收房屋范围； （二）符合公共利益具体情况说明； （三）征收补偿资金及产权调换房屋落实情况。 县人民政府应当组织相关职能部门进行核查，认为符合公共利益、确需征收房屋的，应当根据规划用地范围和房屋实际状况确定房屋征收范围，并予以公布。（省条例第七条） 第七条 房屋征收范围公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用行为，违反规定实施的，不予以补偿。 房屋征收实施单位应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，明确暂停期限，期限自征收范围公布之日起不超过十二个月。（国条例第十六条） 第八条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合；对未经产权登记和所有权人不明确的房屋，应当提请县人民政府组织有关部门依法进行调查、认定和处理。调查、认定结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对认定为违法建筑的，不予补偿。（省条例第九条） 税务、公安、市场监督管理等行政主管部门、不动产登记机构应当根据各自职责向房屋征收实施单位提供被征收人纳税、户籍、工商登记、不动产登记等信息。（宁波鄞州补偿实施细则第十二条） 第九条 被征收房屋的建筑面积，按被征收房屋所有权证或者其它合法的房产凭证记载的建筑面积认定；其它合法的房产凭证未记载房屋建筑面积的，其建筑面积按有关规定依法认定。 被征收人对房屋面积确定有异议的，可以申请复核，复核机构选定为在三门县测绘与地理信息主管部门备案的，具有测绘资质的房屋测绘单位。 征收砖混结构的房屋建筑面积，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变造成房屋所有权证记载面积各户不一致的（一楼、顶楼除外），以其中最大一套房屋建筑面积作为本单元相同套型被征收房屋的面积认定。最大一套房屋不包括带阁楼的顶层房屋。（宁波鄞州补偿实施细则第十三条） 第十条 被征收房屋用途按照房屋登记记载的用途确定；房屋登记未记载用途或者经城乡规划主管部门依法批准改变用途但未作房屋用途变更登记的，按照城