武汉总部经济现状研究20130410.ppt

建筑形态： ——建筑形态多元化，办公、配套齐全项目。 项目包含总部经济办公大楼、商铺、厂房、高层公寓及配套公寓、企业研发楼等业态，形式多样。 超大体量配套： ——建筑形态多元化，办公、配套齐全项目。 30万方宏伟之作，8万方商业中心，裙楼商业、独栋商业、街区商业，多业态全天候引领青山商业升级，集酒店，时尚公寓，多功能商业，特色餐饮，多元休闲娱乐于一体，将致力于打造成为青山片区的商业、办公综合体 客群定位： ——依托武钢原有客户群而打造的物流基地 项目客群定位明确，主要依托武钢产业圈世界级的强大辐射力，汇集华中、全国、乃至全球顶级钢铁及相关企业进驻，形成国际化商贸物流总部，实现产业链高端资源整合 。 在推广渠道中，主要参与政府组织的招商会、项目推介等活动，实现政企联合招商。 武钢交运公司、中胜泓润、宏青运贸、一冶中江、三磊实业、兴达公司、宏联鑫物流等七家具有公路运输、仓储服务、水路运输、剪切深加工、配送以及园区铁路运输实力的核心领袖级企业公司为发起人，组建“湖北省物流协会钢铁物流分会”， 上下游企 业整合 服务体系 组建了具有园区商户联保性质的公司 ，拟通过先进的融资管理理念，结合现代化的融资渠道和融资方式，为入驻园区的企业提供现代化的金融服务平台 现代化融资平台 园区“物资银行” “产学研”合作 与新加坡物流管理学院达成战略合作，强强联手，以园区为物流与供应链学术交流、 理论培训、运用实践、科技研发的大型基地，形成国际化物流“产学研”大本营 利用强大的金融平台，扮演“物资银行”角色，立足服务于中小型优秀民营企业， 提供进口代理、内贸代理采购、代理销售等商务服务和资金支持 营销卖点 关键词：资源、产品业态、商业、政策 体托武钢资源，吸引以武钢为产业链上下游的关联性企业入驻 自身资源 8万方自有商业，满足园区内企业员工办公生活配套需求，形成青山区商业崛起的新版块、 2004 政策 以优惠政策吸引企业入驻，加大对企业的扶持，解决企业发展的后顾之忧 产品业态 包含总部办公大楼、商业裙楼、配套SOHO、仓库等业态，产品线丰富。 商业 总结：通过以上对全国及武汉市场上典型总部经济体的研究发现，总部基地的打造成功与否，主要包括在前期产品定位规划是否迎合市场、项目整体推广把握市场精准、目标客户细分等多个方面。因此在纷扰的市场中，我项目二期如何才能制胜，实现产品价值和项目价值的双重整体提升。 高效服务 产品打造 客户细分 总部经济平台塑造 品牌渠道推广 从产品属性定位、园林规划、景观打造及完善配套等多方面为切入点，同时加强现场产品包装塑造 活动推介、政企联动、区域论坛、品牌活动等全方位的推广体系 客户日常维系、平台搭建、政策扶持等方面 针对武汉市、8+1城市圈及总部型企业及其上下游产业链关联性企业 目录 最新总部项目解析 武汉总部经济概况 本案物业规划建议 contents 第一章 第二章 第三章 客群 推广 产品 汇丰·企业天地一期完美收官，实现了品牌提升、市场总部基地知名度及销售任务的完成，对于二期新品，将总结前期经验，从客户细分、产品规划、推广精准等方面准确把握项目整体走势。 客群 产品 推广 客户行业细分、客户来源细分 产品面积、园林规划、建筑规划等 品牌提升、立体推广 * * 武汉总部经济发展趋势研究 大武汉，作为国家中部崛起的战略城市，九省通衢，占据着天时、地利、人和等多重优势，成为总部型企业布局全国、拓展华中的首选之地，总部经济发展呈现“燎原之势”，将作为“中三角”的总部经济区 。 总部经济，中国经济未来发展的方向武汉总部经济将“点石成金” ——人民电器集团董事长 本篇报告将详细分析现阶段武汉市总部经济发展状况及武汉市最新总部经济项目，把握市场整体趋势，并结合我司一期开发经验，为项目二期新品做前期铺垫。 目录 最新总部项目解析 武汉总部经济概况 本案物业规划建议 contents 第一章 第二章 第三章 2012全国主要城市总部经济发展能力排行榜： 武汉市在全国城市总部经济发展潜力中排名第八，处于第二能级，与北上广深等一线城市相比在资本、 技术、人才等方面仍然较为落后 一、发展能级 二、产业布局 目前，武汉市总部经济呈现“一轴，多格局”的局面，且多分布在城郊，以光谷光电子产业总部聚集为主、而包括经济技术开发区汽车电子类制造业板块、硚口小商品大市场等传统区域，盘龙城、东西湖等板块总部经济迅猛发展，但布局较为分散，没有形成一定的规模效应； 三、发展态势 武汉市总部经济取得了一定的发展，但与北京、上海等城市相比，在人力、科技、资源等方面， 武汉市总部经济发展仍比较落后 相对比较滞后 总