湖里加州幼儿园可行性研究报告.docVIP

目 录 第1章 项目概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目承办单位 1 1.3 项目概况 1 1.4 可行性研究报告编制依据 2 第2章 建设项目背景及必要性分析 4 2.1 项目背景 4 2.2 项目必要性分析 10 第3章 项目选址与建设条件 13 3.1 项目选址 13 3.2 建设条件 13 第4章 需求分析与建设规模 17 4.1 需求分析 17 4.2 拟建规模 17 第5章 建设方案 20 5.1 设计依据 20 5.2 总平规划设计 20 5.3 单体设计 21 5.4 结构设计 22 5.5 给排水设计说明 23 5.6 电气设计说明 24 5.7 消防设计 25 第6章 节能篇章 28 6.1 编制目的 28 6.2 编制规范及依据 28 6.3 能源品种的选用 29 6.4 项目能源消耗量 29 6.4 项目综合能耗估算 31 6.5 项目能源计量要求 31 6.6 主要节能措施 32 第7章 环境保护、消防与安全 35 7.1 环境保护 35 7.2 消防 38 7.3 安全卫生 38 第8章 项目实施进度计划 42 第9章 项目建设管理 43 9.1 项目管理 43 9.2 建设期组织机构 43 9.3 建设后组织机构 44 第10章 项目招标 45 10.1 招投标方案的原则 45 10.2 招投标方案的依据 46 10.3 招投标的实施 46 10.4 项目招标范围、组织形式、方式 46 第11章 投资估算与资金筹措 49 11.1 投资估算 49 11.2 资金筹措 49 第12章 项目社会效益分析 52 12.1 项目对社会影响分析 52 12.2 项目对所在地的互适性分析 52 12.3 项目社会风险分析 53 第13章 主要结论与建议 55 13.1 主要结论 55 13.2 建议 55 第1章 项目概况 1.1 项目名称 加州花园幼儿园 1.2 项目承办单位 建设单位：厦门市湖里区教育局 代建单位：厦门顺承建设开发有限公司 单位简介：厦门顺承建设开发有限公司于2008年2月注册成立。系厦门市国资委直属企业——厦门顺承资产管理有限公司设立的全资国有子公司。公司注册资本金1000万元，具有独立法人资格，公司于2008年4月获房地产开发企业资质，现为厦门市房地产协会会员单位，三级房地产开发资质。经营范围：房地产开发与经营；房地产管理；房地产经纪与代理；建筑材料批发；金属材料批发；五金、交电、化工批发；机械、电子设备批发等。1.3 项目概况 1.3.1 项目地址 项目位于厦门市湖里区，北临兴隆路、加州花园，西临大唐世家。 1.3.2 拟建规模 加州花园幼儿园拟规划建设成为12个班/ 360个学生的公办幼儿园，主要服务于湖里区兴隆片区。项目总用地面积2978.8平方米，总建筑面积3690平方米。 1.3.3 项目总投资 本项目工程估算总投资1514.57万元，其中：建安工程建设费用1274.51万元，工程建设其它费用167.94万元，预备费72.12万元。 1.3.4 资金来源 本项目建设资金来源为湖里区财政与市财政各50%。 1.3.5 项目建设工期安排 预计从2012年8月开始筹备，建设期为12个月，预计全部工程至2013年7月底前完成。 1.3.6 主要技术指标 项 目 指标 单位　 规划总用地面积 2978.8 M2 总建筑面积 3690 M2 建筑占地面积 900 M2 建筑密度 30.2% 容积率 1.24 建筑高度 18.20M 绿地率 25% 1.4 可行性研究报告编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国计划出版社； （2）《厦门市城市规划管理技术规定》； （3）《幼儿》 （7）编制本项目可行性研究报告的委托合同。 第2章 建设项目背景及必要性分析 2.1 项目背景 1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构——湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。 改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。 学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。把发展学前教育摆在更加重要的位置省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务.1.1 厦门市学前教育现状与发展 2